【概要】 ・事業内容:広島県主要都市を中心に複数物件を保有・賃貸する不動産賃貸事業 【財務面】直近期:2025年期 P/L ・売上高:不動産賃貸収入約5,000万円 ・減価償却費:約900万円 B/S(2025年期・時価ベース) ・現預金:約5,000万円 ・不動産(土地+建物):約7億8,000万円(周辺相場ベース) ・有形固定資産合計:約7億8,000万円 ・資産合計:約8億6,000万円 ・長期借入金:約4億2,000万円 ・負債合計:約4億7,000万円 ・純資産:約3億9,000万円(時価ベース) ◇譲渡価格の根拠 ・時価純資産約4億円 ・スキーム：株式譲渡100%（退職金支給可） 【本件検討の背景】 ・譲渡理由：事業承継 【今後の成長余地】 ・建替え・再開発：主要物件は立地が良く、将来的な建替えによる分譲マンション開発や大規模再開発のポテンシャルがあります

【事業フロー】 ・賃貸運営:管理会社に委託し、入居者募集、賃料回収、清掃、設備点検などを実施しています。

・従業員はおらず、引継ぎの負担も少ないと考えております。 （経理処理のみ役員の家族が行っております）

【特徴・強み】 ・立地の優位性:県内主要都市の市街地を中心に、交通アクセスが良好で生活利便性の高いエリアに物件を保有しています。 ・収益性:年間賃料収入は約5,000万円で、固定資産税評価額は約6億2,000万円、周辺相場ベースでは約7億8,000万円の資産価値があります。 ・管理体制:物件管理は専門の管理会社に委託しており、オーナーの運営負担が少ない体制です。