No.8314
募集開始日：2021/07/16
最終更新日：2024/12/12
閲覧数：5016
M&A交渉数：79
譲渡希望額
1,500万円
【利回り30％以上】外国人向けサービスアパート
事業譲渡
専門家なし
業種
不動産 > その他不動産関連事業
地域
アジア
従業員
5人〜9人
設立
10年未満
譲渡理由
その他
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
ヤンゴン市内にある外国人向けのサービスアパートになります。
1,800坪以上の広大な敷地に29棟建物（26棟：アパート、2棟：SPA、1棟：カフェ、その他：倉庫、新規で建設すれば1億5千万円程度）を所有しており、主に外国人駐在員(日本、米国)向けに長期で貸しております。
今年後半から稼働率はあがり、現状ではレストラン部分を除き満室となりました。
商品・サービスの特徴
1,800坪以上の敷地はオーナー様から借りており、その敷地内に26棟のアパート、2棟のSPA(営業中)、レストラン(契約済で現在工事中)、倉庫、プールがあり、ヤンゴンでは珍しく池があってゆったりとした雰囲気のロケーションです。
そのためか、クーデターの喧騒を嫌い、市内の富裕層の方が短期で引っ越ししてきてくれており、現在ではミャンマーの人へ短期で貸しています。
顧客・取引先の特徴
ヤンゴン市内は家賃が高く、＄1000の家賃というと安い部類に入りますが、日本の1部上場企業の若手社員様や中小企業、スタートアップの会社、政府系の方（JICA、OECD）が多く住んでいらしゃいました。信頼できる方達に恵まれましたので、新規でビジネスをする上では、現地側でいろんなサポートもしていただけるかと思います。
従業員・組織の特徴
ローカルのスタッフが7名（経理、メンテ、ハウスキーピング）を担当しておりますが、扱う金額が多いため、管理人業務のみ日系の会社様(テナント様でもあります)に委託しております。
強み・アピールポイント
私自身、いくつか事業をおこなっているため、こちらを専業で運営してくれる会社様をさがしております。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
その他
リスクヘッジ
譲渡条件
外国人による土地の所有はできないため、土地は現地の方から借りている形になります。
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
個人事業
譲渡スキーム
事業譲渡
支援専門家の有無
なし
譲渡で重視する点
スピード
譲渡対象資産詳細
在庫
土地
建物・付属設備
賃貸借契約
取引先
従業員
ノウハウ
特許・商標
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
