【案件概要】 ・事業内容：ジンギスカン店 ・業歴：10年 ・スキーム： 事業譲渡 ・譲渡対価目線：820万円(税別) ┗《価格根拠》 ・売上高：14,433,170円 ・修正前営業利益： 5,070,632円 ・修正後営業利益： 3,030,632円 ＜減算＞現オーナーロックアップのため人件費 ▲204万円/年 ※現オーナーが約1.5年間ロックアップし、レシピや仕入れルート、常連客の引継ぎを行います。 ・マルチプル倍率：2.7倍 【強み・特徴】 沖縄県内の主要都市で10年続く生ラムジンギスカン専門店の譲渡案件です。 最大の特徴は、オーナー給与（役員報酬）を適正に計上した後でも、実質営業利益300万円超（2025年度実績）を確保している点です。 那覇の好立地で家賃は約10.8万円（共益費・税込）と固定費が低く、沖縄では数少ない生ラム提供と秘伝タレ（10種以上の材料を調合）の独自性があります。 成約後は現オーナーが約1.5年間ロックアップし、レシピや仕入れルート、常連客の引継ぎを行います。 【事業の強み・特徴】 ・オーナー給与控除後でも実質営業利益300万円超（2025年度実績） ・役員報酬を支払った上で年間300万円の純キャッシュフローが残る（透明性が高い） ・家賃約10.8万円（共益費・税込）で固定費が低い ・生ラム提供（沖縄では数少ない） ・秘伝タレ（10種類の材料をブレンド） ・成約後、約1.5年間のロックアップ（継続勤務）で引継ぎを実施 【課題と将来性】 ・「SNS活用なし」「ランチ営業なし」「広告宣伝費の削減余地あり」の状態で利益を実現している ・買い手様の施策次第で、利益をさらに50％以上上乗せすることも現実的 【物件条件】 エリア：沖縄県内 賃料：10.8万円 面積：62.8㎡（約19坪） 【引継ぎ対象】 ・既存オーナー、ベテラン従業員 ・内装造作、厨房機器一式、秘伝タレのレシピ一式 【資産・譲渡品目】 全額償却済み（帳簿価額1円） 【こんな買い手様におすすめ】 ・確実な収益性を重視する投資家様 ・早期に独立したい料理人の方 ・多角化を目指す飲食法人 ・低リスクな起業を志す方 ・「ジンギスカン」ブランドを承継したい方 【取得金額シミュレーション】 譲渡金額：820万円(税別) 仲介手数料：182万円(税別) 物件取得費用目安：50万円(仲介手数料・保証金・礼金等) ※現行条件から算出した目安