【概要】 ・中央区内カラオケバー(1店舗、カウンター席・ボックス席計15席前後) ・店舗・営業所所在地:東京都中央区(主要駅至近) ・メンバー1名(業務委託) ・一般顧客(100%)、サラリーマンやアフター利用が中心 ・業歴:3年以上 ・取得許認可:飲食店許認可 【財務面】直近期:2025年7月~11月実績 P/L ・売上高:月商200万円~250万円(目標300万円) ※2025年7月:155万円、8月:80万円、9月:187万円、10月:244万円、11月:180万円 ・営業利益:月間35万円~90万円程度 ※2025年7月:53万円、8月:34万円、9月:38万円、10月:89万円、11月:81万円 ・主な固定費・準固定費:約70万円~80万円(家賃約28万円、カラオケ約6万円、通信費約1万円、業務委託約30万円~40万円、備品1万円、保険約4万円)、その他に酒類やスナックの仕入れ代金がかかります。 賃貸借契約 ・物件面積:25.74平米 ・賃料:24万円/月(税別) ・保証金:281万円(償却費47万円) ◇ 譲渡価格 ・希望総額:1,000~1250万円(※賃貸借契約の保証金が別途必要) ・スキーム:事業譲渡 ※店舗運営に必要な内装・備品・契約などを譲渡します。 ※敷金は別に差し入れが必要です。 ※オーナーチェンジにより不動産手数料や賃料アップの可能性があります。 ※業態変更可能です。 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:実質オーナーの活動エリアが変わり、別事業に集中していることから譲渡を検討しています。 ・希望条件:スムーズな交渉とスピードを重視しています。 【今後の成長余地】 ・現オーナーは兼業であり、経営・営業に時間を投下できていないため、専業で取り組むことで売上拡大が期待できます。 ・月商目標300万円に対して現状200万円~250万円であり、営業強化により目標達成の余地があります。 ・2025年9月から業務委託スタッフが現場を回すようになり、10月には営業利益89万円を達成するなど、体制が整いつつあります。 ・好立地と既存顧客基盤を活かし、さらなる集客施策を実施することで収益向上が見込めます。 ・業態変更も可能なため、新たなコンセプトでの展開も検討できます。

・集客：新規開拓の方法:広告費をかけず紹介等で新規顧客を獲得しています。 ・業務内容：清掃、接客、レジ締めなど、カラオケバー運営に関わる業務を業務委託スタッフが担当しています。

・顧客：サラリーマンや夜のお店のアフター利用が中心で、客単価約1万円~1.5万円の個人顧客です。

・勤務体制：専業のスタッフが平日21時~5時まで勤務し、時給2,000円+歩合制(売上200万円で10%、300万円で15%のインセンティブ)で運営しています。

【特徴・強み】 ・立地:主要駅至近という圧倒的な好立地です。 ・顧客の特徴:お店についている顧客が多く、サラリーマンや夜のアフター利用が中心です。客単価は約1万円~1.5万円で、現状2部制(セット5,000円、24時以降1万円)を採用しています。 ・オペレーション:現場の運営体制が確立しており、スタッフ1名体制で運営が可能です。現在の業務委託スタッフは半年程度のロックが可能です。 ・賃貸借契約:有利と考えられる賃貸借契約を締結しています(事業譲渡時に賃料アップとなる可能性があります)。 ・内装・設備:高級感のある内装で、曲線状のカウンターバーに青色のLED照明、大型スクリーン、高級感のあるソファ席を配置し、落ち着いた雰囲気を演出しています。