【概要】 〇事業内容 　　ゴルフ練習場（打ちっぱなし、パター練習場、ミニコース[休止中]）の運営 〇施設所在地 　　兵庫県 〇歴史/沿革 　　先代から引き継ぎ現オーナーが運営 【特徴・強み】 〇地域独占の競合環境 　　近隣の競合練習場が閉鎖されたため、地域において数少ない練習場として機能しており、集客が安定しています。 〇良好な立地とアクセス 　　高速ICや主要幹線道路からのアクセスが良く、近隣には大型の商業施設などがあり、ゴルフ場までの動線上に位置しています。 〇更新済みの主要設備 　　約1年前に全照明をLEDに更新済み。天井照明もLED化されております。 　　ゴルフボールは約10万個保有し、毎年年末に定期補充を行うことで品質を維持しています。 〇充実した練習環境と備品 　　約30打席、最大飛距離約180ヤードを確保。 【事業フロー】 　仕入先：定期的な取引のある仕入先からゴルフボールを調達。引継ぎ可能です。 ⇒外注先：ボール回収作業を週2回、外部スタッフに委託。その他の芝刈り・清掃はオーナーが対応。 ⇒集客　：長年の歴史による地域住民の常連客が中心。ジュニアレッスンも実施。 【オーナーが担っている業務】 施設全体の管理・メンテナンス、地主・不動産会社・取引先との関係維持 【財務面】 〇売上高 　　約1,200万円（月間約100万円） 〇営業利益 　　トントン〜若干の黒字（コロナ以降、概ね収支均衡の状態） 〇地代家賃 　　年間約150万円 〇主要資産 　　建物（築35年）、LED照明設備、ティーアップ機、芝刈り機、ボール約10万個 など 〇不動産 　　借地のため土地は含まず。契約の引き継ぎについては地主の協力が得られる。 【譲渡価格の根拠】 〇希望譲渡価格 　　1,500万円（応相談） 〇価格算出の根拠 　　建物・設備の簿価評価は低いものの、LED化等の投資済み設備、10万個のボール資産、 　　および長年の固定客を獲得していることによる事業継続価値を考慮。 【譲渡背景】 〇譲渡理由 　　代表者が高齢となり、後継者不在のため。遠方からの通勤負担もあり、意欲ある後継者にバトンタッチを希望。 〇引継ぎ内容 　　地主・取引先の紹介、施設メンテナンス（支柱修理や芝刈り等）のノウハウ、運営ルーチンの丁寧な承継。 〇引継ぎ期間 　　買い手の希望に応じ、一定期間の伴走支援が可能。 【成長余地】 〇ミニコースの再開 　　現在は休止中ですが、周辺山林を活用したコースがあり、整備・再開により大幅な付加価値向上が見込めます。 〇喫茶・軽食サービスの復活 　　施設内にスペースがあり、過去には軽食を提供。滞在時間の延長と収益源の多角化が可能です。 〇打席マット等のリニューアル 　　打席下の緩衝材改修等、顧客満足度を高める微投資により、さらなる客数増加の余地があります。 〇WEB・SNS活用の集客強化 　　現在は積極的な広告宣伝を行っていないため、ネット予約やSNS発信による新規層・若年層の取り込みが期待できます。