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【オシャレ物件一棟貸し】【観光地】あそびと暮らしをつなぐ地域密着型カフェ

No.80101

募集開始日：2025/12/25

最終更新日：2025/12/18

M&A交渉数：3

譲渡希望額

500万円

【オシャレ物件一棟貸し】【観光地】あそびと暮らしをつなぐ地域密着型カフェ

事業譲渡専門家あり

売上高

0円〜1,000万円

営業利益

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譲渡対象資産

業種

飲食店・食品　>　飲食店・中食　>　居酒屋・バー

そのほか該当する業種

飲食店・食品　>　飲食店・中食　>　居酒屋・バー

飲食店・食品　>　飲食店・中食　>　喫茶・カフェ

飲食店・食品　>　飲食店・中食　>　その他飲食店

地域

千葉県

従業員

未登録

設立

10年未満

譲渡理由

イグジット

M&A専門家のコメント

・赤字が続いている一方で、物件構成と立地特性には明確なポテンシャルがある。

・営業日や時間帯を需要集中型に再設計することで収益改善余地が見込まれる。

・飲食や観光の運営ノウハウを持つ主体が参入することで事業再生が期待できる。

・拠点型ビジネスや地域連携事業との組み合わせによる展開も検討余地がある。

事業情報

事業内容

・千葉県南部にてカフェ＆バーの運営を行っている。

・建物裏手の敷地を活用し、1日1組限定の小規模キャンプ場を併設運営している。

・「遊び・食・カルチャーの発信拠点」をコンセプトとした場づくりを行ってきた。

・観光需要と地域利用の双方を想定した事業設計である。

商品・サービスの特徴

・カフェ＆バーは簡易的なレシピ構成で、調理負荷が高くない提供内容である。

・営業時間中は通し営業として運営されてきた実績がある。

・キャンプ場は1日1組限定の貸切型で、静かな利用ニーズに対応している。

・キャンプ利用者はカフェバー施設内の一部設備を利用できる設計である。

顧客・取引先の特徴

・夏季繁忙期は観光客の来店が中心となる。

・閑散期は地域住民や高齢者層の利用が多い。

・移住者や長期滞在者など、地域志向の顧客層との接点を持つ。

・特定の大口取引先に依存しない来店型ビジネスである。

従業員・組織の特徴

・現在、専属の従業員は在籍していない。

・過去はオーナー主体で運営されていた。

・2階居住スペースを活用し、住み込み勤務を想定した運営も可能な構成である。

・組織規模が小さく、固定人件費が抑えやすい形態である。

強み・アピールポイント

・建物一棟と裏手敷地を一体活用できる希少性のある物件構成である。

・カフェバーとキャンプ場を組み合わせた複合用途展開が可能である。

・県南エリアの観光需要とスローライフ志向の双方に適合している。

・業態変更や営業設計の見直しにより再構築余地が大きい案件である。

譲渡情報

譲渡理由

後継者不在イグジット選択と集中資本獲得による事業拡大体調不安気力の限界その他

譲渡条件

交渉対象

法人・個人/個人事業主

事業形態

法人

譲渡スキーム

事業譲渡

支援専門家の有無

あり

譲渡対象資産詳細

在庫土地建物・付属設備賃貸借契約取引先従業員ノウハウ特許・商標

財務情報

※会員登録で全ての項目をご確認頂けます

損益

売上

0円〜1,000万円

営業利益

X,000~X,000万円

資産/負債

譲渡対象資産

X,000~X,000万円

譲渡対価以外にかかる費用

成約時システム利用料金

成約価格の2.0%(税込2.2%)

成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。

専門家への手数料

■着手金（秘密保持契約時）、中間金（基本合意締結時）：無料
■成功報酬：レーマン方式　※最低100万円

■報酬金額
100万円又は下記により算定した金額の高い金額
※いずれも消費税別、以下同じ
※成約額が1,000万円以下の場合は、100万円

成約金額が1,000万円を超え3,000万円以下の部分：10%
成約金額が3,000万円を超え1億円以下の部分：5％
成約金額が1億円を超え5億円以下の部分：4%
成約金額が5億円を超え10億円以下の部分：3%
成約金額が10億円を超え50億円以下の部分：2%
制約金額が50億円を超える部分：1%

なお、上記にかかわらず、造作譲渡の成功報酬は下記のとおりとする。
50万円または成約金額の10%のいずれか高い金額

案件の進捗等の総合的判断の中で、上記料率に変更が生ずる場合もございます。
何卒、ご了承ください。

※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。

※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。