大阪市北区の主要駅の駅前という好立地にて、インドアゴルフ練習場を運営しています。 「個室あり」「24時間運営」「最新シミュレーター導入」を特徴とし、ラグジュアリーな内装で高単価なサービスを提供しています。 運営はシステム化されており、予約・入退室・決済まで完全無人で完結するビジネスモデルを構築済みです。 3年前のオープン以降、店舗開発および運営を行ってきましたが、この度、選択と集中による別事業への投資のため、当該店舗の事業譲渡（アセット譲渡）を希望いたします。 直近（2025年11月）実績にて月次黒字化を達成しており、会員数も増加トレンドにあります。譲渡対象には、内装・設備一式（簿価約1,700万円相当）に加え、賃貸借契約（敷金約590万円）の引継ぎが含まれます。

1. 最新鋭のシミュレーション設備 世界シェアトップクラスのメーカー製シミュレーター（最新機種）を2打席導入しています。 実際のコースの傾斜に合わせて足場が動く「スイングプレート」や、高性能センサー、スイング分析機能を完備しており、初心者から上級者まで満足度の高い練習環境を提供しています。 2. 高級感のある個室空間 内装工事に約2,000万円を投じコンクリート調とレンガを組み合わせた高級感のあるプライベート空間を創出しています。 隣打席を気にせず練習に没頭できるため、顧客満足度が高く、一般的な練習場との差別化要因となっています。 3. 利便性の高い利用システム 24時間365日利用可能で、スマホから簡単に予約・解錠が可能です。 貸しクラブやパター練習場も完備しており、手ぶらで利用できる手軽さも特徴です。

【顧客層】 店舗周辺は、オフィス街と高級住宅街が混在するエリアです。 主な顧客層は、近隣に居住または勤務する経営者、医師、企業の役員クラスなどの富裕層・ビジネスパーソンが中心です。 現在の会員数は30名強（2025年11月時点）で、定員（100名）に対してまだ十分な拡大余地があります。 【取引先】 主な取引先は、シミュレーター機器メーカー（保守・システム利用）、家賃支払先（不動産管理会社）、予約・決済システム会社などです。 仕入れ在庫が発生しない業態のため、複雑な取引関係はありません。

【24時間運営】 現在、常駐の従業員はおりません。 予約管理、入退室管理（スマートロック）、決済、監視カメラによるセキュリティまで全てシステム化されており、オーナー単独、または少数の業務委託スタッフによる遠隔管理のみで運営が可能です。 清掃や緊急時の対応フローも確立されており、事業譲渡後はノウハウをそのまま引き継ぐことで、買収直後からスムーズに無人運営を継続していただけます。

1. 譲渡価格を大きく上回る資産価値 譲渡希望価格1,000万円に対し、譲渡対象となる資産価値が非常に高い案件です。 ・設備・内装の固定資産簿価：約1,710万円 ・賃貸借契約の敷金：約590万円（引継ぎ前提） 実質的に、資産価値だけで譲渡価格をカバーしており、極めて低リスクでの取得が可能です。 2. 抜群の立地と収益性 大阪市内中心部の主要駅出口から徒歩30秒という、集客と視認性に優れた希少な立地です。 無人運営により人件費がかからないため損益分岐点が低く、2025年11月時点で既に月次黒字化を達成しています。 会員数が増えるほど利益が直結するストック型ビジネスであり、今後の利益拡大が確実に見込めます。 3. 手離れの良さ 無人運営モデルが完成しているため、オーナー様の手間は最小限です。 副業としての運営や、既存事業とのシナジー（不動産、ゴルフ関連、富裕層向けビジネス等）を狙う企業様にも最適です。