【案件概要】 ・事業内容：シミュレーションゴルフ・レンタルスペース ・業歴：10年 ・スキーム：事業譲渡 ・譲渡対価目線：660万円(税別) 《価格根拠》 ・従業員：ティーチングプロ2人が引き継ぎ対象 ・修正後営業利益：ゴルフ部門約175万円、イベント部門約83万円※5か月間 【強み・特徴】 渋谷区の駅徒歩5分ほどにあるシミュレーションゴルフスタジオです。 家賃・物件取得費用がエリア平均より大幅に低いのが大きな特徴です。 現状ゴルフ事業に関しては担当のティーチングプロにレッスン運営を任せ、100％利益を計上しており、 オーナー様は週2回程度の交流会や場所貸しなどイベント利用から利益を得ております。 室内レッスン時間以外を打ちっぱなし貸出にするなど利益を上げる形は様々ありますので、担当プロと内容の調整 相談は可能です。 ・主要駅徒歩5分の駅近 ・当初は社内の遊び場としてはじめた施設で、4月から形態を変え黒字転換している ・付近にシミュレーションゴルフ施設がないため需要が高い(現状レッスンのみで無人利用なし) ・飲食物持ち込み可能なので、交流会イベントや会社の集まりなどに使用しやすい 　※近隣にチェーン店はあるが、酒・飲食メインだと割高である ・現在交流会などでの利用者は主に経営者層 【事業PL】 2025年4月～2025年8月(形態変更後5か月間) ゴルフ収益 売上高：約550万円 営業利益：約175万円 イベント収益 売上高：約118万円 営業利益：約83万円 【資産・譲渡品目】 ・ローテーブル×2　・椅子×7 ・ゴルフクラブセット×4 ・ゴルフ用スクリーン×2 ・ドリンク用冷蔵庫×2 ・電子レンジ×1 ・テーブル×1 その他デスク・椅子や備品等すべて譲渡対象 【リース品】 ・モニター×２　・PC×２ ・プロジェクター×２ ・ウォーターサーバー ・マット 上記合計約15万円/月 【物件条件】 エリア：渋谷区 賃料：約35万円 面積：約78㎡ 【取得金額シミュレーション】 譲渡金額：660万円(税別) 事業譲渡仲介手数料：166万円(税別) 物件取得費用目安：約175万円(仲介手数料・保証金) ※現行条件から算出した目安 【同業の新規開業コスト相場】 ・物件取得費用（目安）600万円 ・内装費用：400万円 ・機材設備費用：1,000万円 ・採用教育費：100万円 合計目安：2,100万円 【現状の課題と改善策】 ・現オーナー様は交流会など自社利用で利益がそのまま入るため、あまり売上を重視する施策は多くなくかなり伸 びしろがある状態 ⇨これも週２程度なので、アップグレードの余地あり ・プロとタッグを組んだイベントなどでゴルフでも集客、売上に繋がる可能性がある ・レンタルスペースとして集客も注力していないが、なんにせよ立地がよいので注力次第で売上が上がる可能性が 高い、広告等もまったく利用なし ・現在の使用時間は半日程度なので、遠隔オートロック機能などの採用で無人時間も有効活用できる 【こんな買い手様におすすめ】 ・自社の遊び場、交流会スペース、レンタルスペース、スタジオなどを探している買い手様 ・シミュレーションゴルフの出店を検討されている買い手様