【5棟所有の不動産会社M&A。直近1年の全5棟の入居率は驚異の99％、満室経営による安定キャッシュフローに加え、株式譲渡による節税効果も狙える実用的な投資案件】 ■概要 ・本案件は、不動産投資会社が所有する収益不動産（5棟）を対象としたM&A案件です。 現在、5棟のうち4棟が満室稼働しており、直近1年の全5棟の入居率は驚異の99％を誇ります。 長期にわたり安定したキャッシュフローが見込める点が、大きな魅力となっています。 ・都市銀行との取引が可能です。 ・通常の不動産売買とは異なり、株式譲渡スキームを活用することで、不動産取得税や消費税といった税コストを抑制でき、節税効果を享受しながら資産を承継することが可能です。 これは、不動産M&Aならではの優位性といえます。 ・代表としての業務の日常的な運営負担はほとんど発生しません。 管理業務は外部委託済みで、煩雑な対応を求められる場面は極めて少なく、安定した収益を得ながら本業や他事業との両立が可能です。 ・仲介を務めるのは、投資実績豊富な不動産投資会社の社長であり、かつ宅建士資格を有するプロフェッショナルです。 通常のM&Aアドバイザーにはない「投資家目線」で案件を精査しており、安心感と信頼性をもってご検討いただけます。 ・安定収益・節税メリット・専門性の三拍子が揃った、本当に希少な投資案件です。ぜひこの機会にご検討ください。 ※譲渡価額7.6億円については、固定資産の金額であり、 7.6億円＋流動資産ー借入金（引き継いでいただく前提です）＝最終価額 となります。

【安定した居住用不動産の賃貸事業】 ・毎月の賃料収入を収益源とし、稼働率の高さが特徴です。 ・外部管理会社を活用し、日常の運営・入居者対応・修繕などを適切に実施しています。 ・投資家は法人承継により、スムーズに事業を引き継げます。

【主な顧客は居住用物件の入居者】 ・安定した入居基盤が形成されており、長期的な収益が見込めます。 ・取引先には金融機関や管理会社があり、事業運営に必要な体制が整っています。 （都市銀行との取引ができます。）

【法人として不動産を保有・運営しており、従業員数は限定的】 ・業務は外部専門会社を活用し、効率的に運営しています。 ・代表者・役員中心のシンプルな体制です。

・複数棟をまとめて承継できるスケールメリット。 ・地域を分散させた保有により、リスク分散が可能。 ・長期にわたり安定した賃料収入を確保してきた実績。 ・法人承継によるスムーズな引き継ぎと即時収益化。 ・運営体制が整っており、購入後すぐに事業を継続できる点。 ・代表としての業務の日常的な運営負担はほとんど発生しません。