No.73421
募集開始日：2025/08/12
最終更新日：2025/08/12
閲覧数：838
M&A交渉数：34
譲渡希望額
6,000万円
【管理戸数1,100戸以上】大阪市内の不動産賃貸管理業
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 不動産関連サービス > 賃貸不動産管理・仲介
そのほか該当する業種
不動産 > 不動産関連サービス > 収益不動産
不動産 > 不動産開発・流通 > 不動産開発・売買
不動産 > 不動産関連サービス > 分譲マンション管理
地域
大阪府
従業員
5人〜9人
設立
20年以上
譲渡理由
後継者不在・選択と集中・資本獲得による事業拡大
M&A専門家のコメント
売主様ご自身の退任に合わせ従業員後任者へ経営を引き継ぎつつも、更なる事業拡大の促進を図るべく、業務効率が見込める企業様との協業をご希望されております
事業情報
事業内容
①賃貸管理業［売上121百万／比率65.7％］
②家賃収入業［売上20百万／比率11.0％］
③物件売買業［売上43百万／比率23.3％］
商品・サービスの特徴
①管理物件数：
1,100戸以上（うち築10年未満の築浅物件約50％）
90%がアパートとマンションを占める
②賃貸管理業の売上構成：
管理手数料30百万、入居募集料41百万、退去後工事34百万
③収益不動産：
1 棟保有（木造3階建て、築8年、総戸数20戸、総面積620㎡）
顧客・取引先の特徴
契約オーナーの構成は、
個人 59%：法人 41%
従業員・組織の特徴
・役職員一覧：7名
役員2名(60代1名(売主)、50代1名)
正社員5名(50代1名、30代4名)
・有資格
宅建士3名、賃貸不動産経営管理士1名
強み・アピールポイント
①地元密着型としてきめ細かな顧客対応を心掛け、Google 口コミ 4.5 以上と高評価
②管理戸数を増やす開拓営業は行わず、毎期 50 戸以上の新規契約を実現
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
後継者不在
①大手不動産会社での店長経験を持つ御子息が加わり、後継者として現在経営引継ぎ中
②吸収合併を希望される場合でも、支店長として自走可能
③親族承継しない理由は、業務効率の改善並びに、従業員の意識改革を積極的に行う必要があるためM&Aを希望
譲渡条件
連帯保証の解除
従業員雇用継続
各種サービスのアカウントの譲渡の方法や手続の詳細については、当該サービスの利用規約等に基づき決定されますので、バトンズは関与しておりません。お客様ご自身でお調べのうえ、ご判断・ご対応をお願いいたします。
交渉対象
法人
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1億円〜2億円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
譲渡対価以外にかかる費用
成約時システム利用料金
成約価格の2.0%(税込2.2%)
-
成約価格（税抜）に応じて下記が最低料金となります（最低料金の場合も割引が適用されます）。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 「成約価格」には、役員退職慰労金や借入金返済など、M&A等の実行に関連して売り手が受ける経済的利益等の金額も含まれます。
専門家への手数料
・本案件につきましては、BATONZへの利用料金とは別に下記の手数料が発生いたします。
・着手金（秘密保持契約時）：なし
・中間金（独占交渉付与時）：なし
・成功報酬：レーマン方式、最低2,000万円
・報酬金額
売買金額5億円以下の部分：5％
売買金額5億円超～10億円以下の部分：4％
売買金額10億円超～50億円以下の部分：3％
売買金額50億円超～100億円以下の部分：2％
売買金額100億円超の部分：1％
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。