合計表面利回りは1億円を超える収益物件7棟+太陽光2基を所有する法人の譲渡です。最適なポートフォリオが構成された状態での譲渡となります。購入時から即収益が見込める好条件での譲渡です。

[顧客、エンドユーザーについて] 学生向け、ファミリー向け、テナントと入居者の属性は多岐にわたります。 各管理会社、仲介会社及び各施工会社と良好な関係を築いており安定した客付けを実現しております。 [仕入れ先の特徴や関係性について] 管理会社とは良好な関係を長らく続けており譲渡後も引き継げるよう最大限サポートします。 [ビジネスモデルに関する補足] 役員を私と妻とにしており報酬をもらっていますがタックスプランニングの中で設定しております。ほとんど実労働は発生しておりません。交際費は管理会社、施工会社とのお付き合いで発生するものになります。

[正社員数] 0名 [正社員 年齢層] 0代 ~ 0代 [正社員 備考] 0名 [パート・アルバイト数] 0名 [パート・アルバイト 年齢層] 0代 ~ 0代 [パート・アルバイト 備考]

[商品・技術・サービスの特徴や魅力] 【 投資効果 】 年間収入1億円超、表面利回り10%超 【 立地 】 好立地に不動産を所有 【 財務 】 不動産取得税不要、自社株式評価減の効果あり [当事業の歴史や創業の背景、想い] もともと不動産投資が好きで個人で始めていた事業を法人で展開しました。 これまで物件の売買を繰り返しながら規模の拡大、より好物件の取得に努めてまりました。 またこれまでリフォーム工事業を営んでいた経験から各物件はリフォーム済みです。 引続ききれいな状態で所有していただけるオーナー様に引き継いでいきたいです。 [事業の強み、発展性] 必要な修繕につきましてはすでに終わっております。今後はメンテナンスにかかる費用も少なくなると思います。また直近で保険の見直しも行っております。太陽光につきましても実績が出ておりますので今後の収益見込みは立てやすいです。長期所有するもよしですし各物件を売却し資産の組み換えを行っていくことも難しくないと思います。 [店舗、拠点の立地や設備] 各物件は各地のニーズに合った賃貸物件ですので客付けは良好です。