「複数RC造S造・100戸以上・美観」絶賛賃貸中のファミリー向けマンション郡の所有法人。 ひとり株主、オーナーチェンジ案件。 一括株式譲渡により、即日まとめて全物件のオーナー権を取得できる希少チャンスです。 ▼シナジー効果が出そうな買い手 ・不動産管理会社→管理戸数100戸以上増、年間1千万円以上の支払いあり ・不動産売買→キャピタルゲインが見込める案件保有 ・修繕を自社や取引先へ発注で資金環流 ・社員の宿舎に利用など ・借り換えで金利負担軽減 ▼ポイント ・全株式譲渡で複数・100戸以上“まるごと”取得 ・実質利回り12.3%（満室想定18.3％） ・ファミリー向けで94％稼働 ・安定収入：月間キャッシュフロー140万円以上（現況） ・家賃改定・借換でさらなる収益アップ可能 ・不動産取得税・登録費用ゼロ ・1棟ずつ分割売却も可能【すでに所有物件について購入検討者が商談中。】 ・一部売却が成立した場合、財務状況は一気に改善し“売却益5,000万円以上”が見込めます。 ・該当法人の金融機関融資枠数億以上あり ・築年数20年～30年程度 ▼売却理由 現金化 ▼その他 この規模感と収益性で、一度にオーナーチェンジできる案件は極めて希少です。 既に引き合いがある物件も含まれており、タイミング次第で即大きなキャッシュインも可能です。