都心高所得エリア（千代田区・港区・渋谷区・新宿区）に展開する、完全個室・無人運営型インドアゴルフ事業です。 単店舗での取得に加え、複数店舗一括取得にも柔軟に対応可能です。 【概要】 ・事業内容 ① 都心高所得エリアに展開する完全個室・会員制インドアゴルフ事業 ② 女性インストラクターによるマンツーマンレッスン事業 ・所在地　　 ：東京都（千代田区）　※他、都心（港区・渋谷区・新宿区）に計4店舗運営 ・業歴　　　 ：2022年～ 【本件検討の背景】 ・譲渡理由　 ：グループ戦略上の経営資源集中のため ・引継ぎ期間 ：柔軟に対応可能 【特徴・強み】 ◇都心高所得エリアに特化した店舗展開 ・渋谷区・港区・千代田区・新宿区の都心高所得エリアに店舗を展開。 ・タワーマンション居住者、士業層、共働き世帯、教育熱心層等との親和性が高い立地構成となっております。 ◇完全個室・無人運営モデル ・1店舗1打席貸切型の完全個室空間を提供。 ・予約・入退室をシステム化しており、常駐人員不要の無人運営モデルを構築しております。 ◇ TrackMan / ArtRay導入 ・世界標準の弾道計測器「TrackMan」、スイング分析機器「ArtRay」を導入。 ・初心者から上級者まで対応可能な練習環境を整備しております。 ◇ 家族・同伴利用ニーズへの対応 ・完全個室空間を活かし、個人利用に加え、家族・夫婦・友人同士等の複数名利用ニーズにも対応しております。 ◇ 女性インストラクターレッスン体制 ・外部機関等と連携し、女性インストラクターによるレッスン体制を構築しております。 ◇ 継続率改善施策を推進 ・従前は「練習ニーズ」中心の運営でしたが、現在は女性インストラクターレッスンを導入し、初心者・女性会員の定着率向上、家族利用ニーズ対応、コミュニティ化施策等を推進しております。 【事業フロー】 ・対象事業 ：完全個室インドアゴルフ事業、会員制サービス、レッスン事業 ・顧客層 ：経営者層、都心高所得層、ファミリー層、女性層、法人顧客等 【今後の施策・成長余地】 ◇ 女性インストラクターを活用したSNS集客強化 ・Instagram等を活用し、インストラクター自身が情報発信を行うことで、広告依存度を抑えた集客導線を構築可能。 ◇ レッスン事業強化によるLTV向上 ・女性インストラクターレッスン導入により、初心者・女性会員の継続率改善によるLTV向上余地があります。 ◇ ドミナント展開による横展開余地 ・既存店舗周辺エリア（渋谷・恵比寿・六本木等）への展開余地があり、店舗間相互利用・人材連携による効率運営が可能です。 ◇ 会員イベント・ラウンド企画等による収益多角化 ・ラウンドレッスン、会員イベント、コミュニティ施策等により、月額会費以外の収益機会創出が可能です。 【譲渡対象】 ・譲渡資産 ：店舗設備、会員基盤、顧客管理システム、計測機器、運営オペレーション等一式 ・スキーム ：事業譲渡

【事業モデル・サービス特徴】 ◇ 完全個室・1店舗1打席モデル ・都心高所得エリアに特化した、1店舗1打席貸切型の完全個室インドアゴルフ施設です。 ・個人利用に加え、家族・夫婦・友人同士等の複数名利用ニーズにも対応しております。 ◇ 24時間・無人運営モデル ・スマートロック、予約システム等を活用した無人運営モデルを構築しております。 ・常駐人員不要で、24時間利用可能な運営体制となっております。 ・都心居住者、経営者層、共働き世帯等の短時間利用ニーズとの親和性があります。 ◇ TrackMan / ArtRay導入 ・世界標準の弾道計測器「TrackMan」、スイング分析機器「ArtRay」を導入しております。 ・初心者から上級者まで対応可能な練習環境を整備しております。 ◇ 女性インストラクターレッスン ・女性インストラクターによるマンツーマンレッスン体制を構築しております。 ・初心者・女性会員との親和性が高く、継続率改善施策として推進しております。 ◇ 家族・複数名利用対応 ・完全個室空間を活かし、家族・夫婦・友人同士等での利用にも対応しております。 ・グループレッスンや同伴利用等、複数名利用ニーズがあります。 ◇ 継続率改善施策 ・従前の「練習利用」中心モデルに加え、女性インストラクターレッスンを導入しております。 ・初心者・女性会員の定着率向上、コミュニティ化、LTV向上施策を推進しております。

◇ 都心高所得層を中心とした顧客構成 ・主な顧客は、都心で働くビジネスパーソン、経営者層、士業層、共働き世帯等です。 ・20〜50代を中心に、ゴルフ上達ニーズに加え、「短時間で効率的に利用したい」という都心型ニーズとの親和性があります。 ◇ 完全個室・24時間営業との高い親和性 ・24時間営業、無人運営、完全個室という特徴から、通勤前・仕事帰り・休日等、ライフスタイルに合わせた利用がされています。 ・個人利用に加え、家族・夫婦・友人同士等の複数名利用ニーズにも対応しております。 ◇ 女性・初心者層への拡張余地 ・女性インストラクターレッスン導入により、初心者・女性会員層の拡大及び継続率改善施策を推進しております。 ・レッスン需要、コミュニティ需要等によるLTV向上余地があります。 ◇ オンライン完結型の会員制モデル ・契約、予約、決済等はオンライン中心で運営しております。 ・月額会員制を中心としたストック型収益モデルとなっております。 ◇ 法人・プロ利用ニーズ ・個人会員に加え、法人契約、ティーチングプロ、インストラクター等による利用実績があります。 ・法人向け福利厚生利用、法人契約等の拡張余地があります。

◇ 常駐人員不要の無人運営モデル ・本事業は、予約システム、スマートロック、キャッシュレス決済、監視カメラ等を活用した無人運営モデルを構築しております。 ・初回体験時のみ、施設説明・利用案内等の接客対応を実施しております。 ・入会後は会員自身で予約・入退室・利用が可能な運営フローとなっております。 ・通常営業時は店舗常駐スタッフを配置しない運営体制となっており、無人運営を実現しております。 ◇ 外部委託を活用した運営体制 ・日常清掃、設備点検等は外部専門業者へ委託しております。 ・必要業務を外部パートナーと分担することで、効率的な店舗運営を行っております。 ◇ 非対面中心のオペレーション ・問い合わせ対応、予約管理、会員対応等はオンライン・非対面中心で運営しております。 ・LINE、予約システム、SNS等を活用したオペレーション体制を構築しております。 ◇ 女性インストラクターレッスン体制 ・女性インストラクターによるレッスンについては、外部連携型の運営体制となっております。 ◇ 引継ぎしやすい運営体制 ・業務マニュアル、予約管理フロー、運営オペレーション等を整備しております。 ・属人的な運営比率は低く、引継ぎ後も比較的スムーズな運営が可能な体制となっております。

◇ 都心高所得エリア×完全個室モデル ・千代田区・港区・渋谷区・新宿区等の都心高所得エリアに店舗を展開しております。 ・1店舗1打席貸切型の完全個室空間を採用しており、周囲を気にせず利用できるプライベート性の高い環境を提供しております。 ・経営者層、士業層、共働き世帯、ファミリー層等との親和性が高い事業モデルとなっております。 ◇ 24時間・無人運営による低固定費モデル ・予約、入退室、決済等をシステム化しており、常駐人員不要の無人運営モデルを構築しております。 ・初回体験時のみ接客対応を行い、入会後は無人運営中心の効率的なオペレーションを実現しております。 ◇ 女性インストラクターレッスンによる差別化 ・女性インストラクターによるマンツーマンレッスン体制を導入しております。 ・初心者・女性会員との親和性が高く、継続率改善施策として推進しております。 ・従前の「練習利用」中心モデルに加え、レッスン需要・コミュニティ需要への対応を強化しております。 ◇ TrackMan / ArtRay導入 ・世界標準の弾道計測器「TrackMan」、スイング分析機器「ArtRay」を導入しております。 ・初心者から上級者まで対応可能な練習環境を整備しております。 ◇ 横展開・収益拡大余地 ・女性インストラクターレッスン、SNS活用、法人契約、コミュニティ施策等による収益拡大余地があります。 ・都心ドミナント展開との親和性が高く、近隣エリアへの横展開余地があります。 ◇ 引継ぎしやすい運営体制 ・店舗設備、会員基盤、運営オペレーション等を含めた譲渡を想定しております。 ・業務マニュアル等も整備されており、引継ぎ後も比較的スムーズな運営が可能な体制となっております。