確定利回り案件！ トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円

土地を借りてその上に新品のトランクルーム用に改造したコンテナを置いてます。 各コンテナにタイプがあり、2部屋から5部屋に分かれております。 トランクルーム利用者は20代から70代の個人の方が50%、個人事業主の方40%、法人10%です。 毎月安定的に賃料が入り、特に業務はないので不労所得という位置づけになります。

人件費が必要ありませんので、1人で事業可能です。 実際に私1人と事務員でいくつか現場を持っております。

オープンして6年が経過して、現在ほぼ満室の状態となりました。 トランクルームビジネスでは、入庫のスピードが遅いので満室近くなるのに3年ほどかかりました。 現在の月額粗利は約22万円です。 そのままの状態でお譲りしますので、特にリスクもない状態です。 現状は新しく募集する必要はないですが、お客様が退去された時に、新しく募集される場合のノウハウもお伝えさせて頂きます。