No.6718 公開中
公開日:2021.01.18 更新日:2024.06.27
閲覧数:4015 M&A交渉数:13名 事業譲渡 専門家なし
No.6718 公開中
公開日:2021.01.18 更新日:2024.06.27
閲覧数:4015 M&A交渉数:13名 事業譲渡 専門家なし
確定利回り案件! トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円
売り手社長は、これまで複数の事業を開業・収益化しており、開業コンサルティングもされております。 本案件は、売却しなければという状況ではなく、マーケット価値を測る意味でも、開業して軌道にのった事業の1部を譲渡案件として出しています。 トランクルーム事業は、1基100万円程度の初期コストがかかり、稼働率を上げる最初の2-3年が苦しく、軌道にのると解約率が低いため安定する特徴があるとのことです。 東京など都心以外の土地であれば、不動産の用途変更や料金改定等のリスクも低いとのことです。 投資原資があり、年利回り5~10%程度で安定収益を目指す買い手の方におすすめの案件となります。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
土地賃貸借契約は弊社と事業譲渡先で結びます。 現在のお客様はこちらで切り替えを行います。 管理をご希望の方は賃料収入の10%でお受けいたします。
価格
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
土地を借りてその上に新品のトランクルーム用に改造したコンテナを置いてます。 各コンテナにタイプがあり、2部屋から5部屋に分かれております。 トランクルーム利用者は20代から70代の個人の方が50%、個人事業主の方40%、法人10%です。 毎月安定的に賃料が入り、特に業務はないので不労所得という位置づけになります。
人件費が必要ありませんので、1人で事業可能です。 実際に私1人と事務員でいくつか現場を持っております。
オープンして6年が経過して、現在ほぼ満室の状態となりました。 トランクルームビジネスでは、入庫のスピードが遅いので満室近くなるのに3年ほどかかりました。 現在の月額粗利は約22万円です。 そのままの状態でお譲りしますので、特にリスクもない状態です。 現状は新しく募集する必要はないですが、お客様が退去された時に、新しく募集される場合のノウハウもお伝えさせて頂きます。