安定のトランクルーム事業

交渉対象:全て
No.6718 公開中
公開日:2021.01.18 更新日:2024.06.27
閲覧数:4015 M&A交渉数:13名 事業譲渡 専門家なし
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公開日:2021.01.18 更新日:2024.06.27
閲覧数:4015 M&A交渉数:13名 事業譲渡 専門家なし
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安定のトランクルーム事業

M&A案件概要
事業内容

確定利回り案件! トランクルーム事業の現場の譲渡です。 現在の家賃収入月額約300,000円。 人件費なし。 アパマンと違い修繕費用などもほとんどいりません。 ランニングコスト 土地代8万円

バトンズ本部コメント

売り手社長は、これまで複数の事業を開業・収益化しており、開業コンサルティングもされております。 本案件は、売却しなければという状況ではなく、マーケット価値を測る意味でも、開業して軌道にのった事業の1部を譲渡案件として出しています。 トランクルーム事業は、1基100万円程度の初期コストがかかり、稼働率を上げる最初の2-3年が苦しく、軌道にのると解約率が低いため安定する特徴があるとのことです。 東京など都心以外の土地であれば、不動産の用途変更や料金改定等のリスクも低いとのことです。 投資原資があり、年利回り5~10%程度で安定収益を目指す買い手の方におすすめの案件となります。

譲渡希望額
5,200万円

※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。

本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
会社概要
業種
不動産 > 収益不動産
事業形態
法人
所在地
兵庫県
設立年
10年以上
M&A譲渡概要
譲渡対象
事業譲渡
譲渡対象(詳細)
建物・付属設備, 賃貸借契約, 取引先, ノウハウ
その他補足

土地賃貸借契約は弊社と事業譲渡先で結びます。 現在のお客様はこちらで切り替えを行います。 管理をご希望の方は賃料収入の10%でお受けいたします。

M&A交渉対象
全て
譲渡に際して最も重視する点

価格

譲渡理由
選択と集中
支援専門家の有無
なし
財務概要
売上高
1,000万円〜3,000万円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
顧客・取引先の特徴

土地を借りてその上に新品のトランクルーム用に改造したコンテナを置いてます。 各コンテナにタイプがあり、2部屋から5部屋に分かれております。 トランクルーム利用者は20代から70代の個人の方が50%、個人事業主の方40%、法人10%です。 毎月安定的に賃料が入り、特に業務はないので不労所得という位置づけになります。

従業員・組織の特徴

人件費が必要ありませんので、1人で事業可能です。 実際に私1人と事務員でいくつか現場を持っております。

強み・アピールポイント

オープンして6年が経過して、現在ほぼ満室の状態となりました。 トランクルームビジネスでは、入庫のスピードが遅いので満室近くなるのに3年ほどかかりました。 現在の月額粗利は約22万円です。 そのままの状態でお譲りしますので、特にリスクもない状態です。 現状は新しく募集する必要はないですが、お客様が退去された時に、新しく募集される場合のノウハウもお伝えさせて頂きます。

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