【概要】 - 最寄り駅から徒歩すぐという好立地で営業している飲食店です。 - アットホームな雰囲気のワインバルを運営していますが、寿司屋としての営業にも適した設備を完備しています。 - 店舗内装には1,000万円以上を投資しており、高品質で清潔感のある空間が魅力です。 - 姉妹店との連携により、運営ノウハウやレシピの共有が可能です。 - 豊洲市場直送の魚介を活かした料理や溶岩石グリルを使ったメニューなど、多彩な提案が可能です。 --- 【財務概要】 年商： 約1,000万円 年間営業利益： 損益なし 備考：安定的な売上を維持しつつ、コスト構造を見直すことでさらなる利益改善が見込めます。 --- 【物件概要】 家賃：約17～18円 面積：約10坪 階数：1階 --- 【引継ぎ条件】 - 店舗の内装や設備は現在の状態でお引き渡しします。 - リース設備の契約名義は変更せず、残債は売り主が支払います。 - 店舗運営のノウハウやレシピの共有が可能です。 - 現従業員の引き継ぎが可能なため、スムーズな営業継続が期待できます。 - 売り主の希望価格は、設備投資額とリース残債額を考慮した設定です。 --- 【追加情報】 **立地の魅力** - 最寄り駅から徒歩1分というアクセスの良さに加え、周辺にはコインパーキングが多数あります。 - 近隣に飲食店が多く、集客性の高いエリアに位置しています。 **多彩な営業スタイル** - 現在はカウンター10席のみのワインバルとして営業中ですが、モダンな寿司屋としての営業も可能な設備を完備しています。 - 貸切利用や特別メニューの提供など、柔軟な営業スタイルで差別化を図れます。 **顧客層** - 一人利用やデートでの利用に加え、友人同士や女性グループなど幅広い顧客層に支持されています。 - ワイン初心者から愛好家まで、多彩なニーズに応えるサービスを提供しています。 **留意事項** - 将来的に退去する際は、店舗を元の状態（スケルトン）に戻す必要があります。

- グリルで調理した野菜や肉、魚介料理が特徴。 - 生ハム、チーズ、軽食に適したメニューや、ピザ、パスタなどのメニューも提供。 - ワインは赤・白ともに幅広いテイストを揃え、グラスまたはボトルで提供。 - 前身の寿司屋の時から仕入れていた、豊洲市場直送の魚介も魅力。

- 一人での利用やデート、友人同士、女性グループなど、多様な層が訪れる。 - ワイン初心者から愛好家まで、幅広い顧客層に対応。 - 二次会利用や軽いおつまみを求めるお客様にも人気。

- カウンター10席という少人数向けの空間でリラックスできる環境を提供。 - 一定人数以上で貸切可能な柔軟な利用方法を提案。 - 最寄り駅から徒歩5分、周辺にコインパーキングがある便利な立地。 - クレジットカードや一部キャッシュレス決済に対応。

- 内装に1,000万円以上をかけた高品質で清潔感のある店舗空間。 - 本店との連携により、幅広いメニューの提供が可能。 - 小規模の路面店としては希少な物件で、高い立地価値を持つ。