No.45073
募集開始日：2024/04/03
最終更新日：2024/06/21
閲覧数：775
M&A交渉数：14
譲渡希望額
応相談
不動産管理会社
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 賃貸不動産管理・仲介
そのほか該当する業種
不動産 > 収益不動産
地域
静岡県
従業員
1人〜4人
設立
20年以上
譲渡理由
後継者不在
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
着手金なし
中間金（基本合意契約締結時）10％
譲渡契約締結後10日以内 90%
報酬算出基準額5億円以下5%のレーマン方式（最低報酬2,000万円）
※報酬算出基準額は、株式価格及び役員慰労退職金等の譲渡総額
※本案件に関しては株式譲渡以外に不動産売買の取引が必要となる可能性があります。
その際は上記とは別に不動産売買仲介手数料が発生いたします。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
M&A専門家のコメント
・駅前の築浅物件は希少性が高い
・買い増しによる価値の向上は難しいものの、安定した収益は見込むことができる
・株式譲渡＋一部不動産売買ああり
事業情報
事業内容
・対象会社が所有する不動産の管理会社
・駅徒歩３分圏内の商業ビルの区分を所有する。
・テナント属性は上場企業やクリニック等のため空室リスクは少ない（飲食店等はなし）
・SRC造の築浅物件であるため、不動産の価値は高い
顧客・取引先の特徴
・各テナントは上場会社やクリニック等が占めており、安定した入居率を誇る
従業員・組織の特徴
・代表取締役と事務員２名
・実質集金業務及び各所有者への賃料送金業務を行っている
強み・アピールポイント
・テナント募集・賃料集金・駐車場管理がメイン業務。
・ビルの清掃や日々のメンテナンスは他の管理会社に委託。
・テナント属性が良いため、安定した収益が見込める。
・他の一部区分は第三者が所有している為、1棟所有は難しい
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
5,000万円〜1億円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
