No.41238
募集開始日：2024/01/23
最終更新日：2024/12/13
閲覧数：1025
M&A交渉数：16
譲渡希望額
1億2,000万円
【実質利回り13％】アパート11棟及び太陽光の株式譲渡 2社合計2.3億で譲渡①
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 収益不動産
そのほか該当する業種
エネルギー・電力 > 太陽光発電（売電）
地域
宮崎県
従業員
なし
設立
未登録
譲渡理由
イグジット
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
M&A専門家のコメント
アパートが立地する周辺地域は人口増加地域のため、ほぼ満室状態で、業績は非常に安定しております。当初よりイグジットを想定し、当法人から役員報酬は全く取っていません。
事業情報
事業内容
アパート3物件（6棟）とアパート屋根での太陽光売電事業も展開しております。業績は安定しており、償却前で19,279千円を計上しています。
また、別法人でアパート3物件（5棟）と、アパート屋根及び野立の太陽光売電事業を展開しています。こちらの法人も同時売却の予定です。業績は安定しており、償却前利益で12,229千円を計上しています。
【売り案件No.41255】をご覧ください。
2社合計の有利子負債330百万から現預金等134百万を除いた実質債務は196百万となります。今回2社で230百万円での譲渡となるため、それらを足した実質426百万円での譲渡となります。
商品・サービスの特徴
賃借売上 24,770千円
売電売上 5,555千円
その他 1,628千円
（合計） 31,953千円
【別法人】
賃借売上 24,445千円
売電売上 2,049千円
その他 1,328千円
（合計） 27,822千円
2社合計で実質426百万円の譲渡となるため、実質利回りは13％程度となります。
顧客・取引先の特徴
一般個人
従業員・組織の特徴
雇用している従業員はいません
強み・アピールポイント
物件① 2017年4月新築 築6年経過
物件② 2014年10月新築 築9年経過
物件③ 2014年3月新築 築9年経過
【別法人】
物件① 2013年3月新築 築10年経過
物件② 2012年9月新築 築11年経過
物件③ 2012年3月新築 築11年経過
各部屋2台ずつの駐車スペースや、倉庫が設備されていることも入居率の高さにつながっています。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
譲渡条件
連帯保証の解除
個人所有の事業用不動産を売却したい
車を引き取りたい
アパート1物件の土地が個人名義になっております。そちらも同時に購入いただける方を探しております。但し、当該土地代金は、今回の譲渡希望額に含みません。別途、800万程度でのご案内となります。
別法人の譲渡希望額は120百万円で、2社合計で230百万の譲渡希望です。
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
3,000万円〜5,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
