No.4003 成約済み
公開日：2019.09.09 更新日：2021.12.20
閲覧数：3937 M＆A交渉数：20名 会社譲渡 専門家なし
No.4003 成約済み
公開日：2019.09.09 更新日：2021.12.20
閲覧数：3937 M＆A交渉数：20名 会社譲渡 専門家なし
アパートを１棟保有し、賃貸しています。 構造：鉄骨造陸屋根3階建 総戸数：8戸 土地：430㎡（130.07坪） 間取り：２DK×４、３DK×４ 現況賃料：49,000円～55,000円 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より 利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
価格
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業内容：アパートを１棟保有し、賃貸しています。 主な顧客：一般の入居者様（稼働率100%） 法人契約もあります。 譲渡後の不動産管理は、大手賃貸管理会社（全国ネットワーク）をご紹介することもできます。 【補足】 借入なし スキーム：会社譲渡 売却希望：6000万円 減価償却費：年間4,200千円 物件純収支：年間4,221千円
構造 ：鉄骨造陸屋根3階建 総戸数 ：8戸 土地 ：430㎡（130.07坪） 間取り ：２DK×４、３DK×４ 現況賃料：49,000円～55,000円 コロナ禍ですが、稼働率は１年以上１００％を維持しております。 入居者様の入れ替わりはあり、その都度、リノベーションを行っているので、内装は新しさを保っております。 立地は主要駅、商業施設からも近く人気のエリアです。 1階部分が駐車場であることと、希少なペット可アパートであり、退去後の入居付けもしやすい人気の物件です。
