No.35745
募集開始日：2023/10/16
最終更新日：2024/10/26
閲覧数：839
M&A交渉数：22
譲渡希望額
9,600万円
【賃料 約2,500万円／年】青森市、盛岡市の計6棟の高利回り不動産Ｍ＆Ａ
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 収益不動産
地域
岩手県
従業員
なし
設立
10年未満
譲渡理由
イグジット
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
※本件交渉を担当する専門家への手数料は必要ない案件と登録されていますが、詳細は専門家に確認ください
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
M&A専門家のコメント
築古物件をリフォームして客付けをした結果、高収益物件となっております。
事業情報
事業内容
収益不動産を6棟保有している法人の不動産M＆Aです。
築古案件をリフォーム、客付けした結果、高利回り（満室時の表面利回り20％台）となっています。
安定した収益を維持するために修繕計画を進めています。
【特徴】
・周辺の物件より価格設定が低めなので賃貸期間が長期になることが見込まれる
【顧客層】
・ファミリー層、単身者層
【入居状況】
・56室のうち、54室は入居中（2024年9月末時点）
【従業員】
・なし。管理は管理会社に任せており自走可能
商品・サービスの特徴
賃貸アパート（５棟３８戸）、賃貸マンション（１８戸）、2024年9月末時点で空室は2室。
強み・アピールポイント
表面利回り20%台
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
イグジット
事業の集中と選択のため
譲渡条件
連帯保証の解除
車を引き取りたい
保有不動産の希望評価額約1億2千4百万円です。譲渡金額は、最終契約時の「保有不動産評価額ー負債＋流動資産」となります。令和6年9月末時点では負債6,800万円、流動資産4,000万円です。借入金の連帯保証の解除が条件です。合同会社の為、持ち分の全額譲渡になります。
交渉対象
個人/個人事業主・法人・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
スピード
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
