No.33811 募集終了 閲覧数：586
M＆A交渉数：10名 公開日：2023.08.23 事業譲渡 専門家なし
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M＆A交渉数：10名 公開日：2023.08.23 事業譲渡 専門家なし
所有物件を自主管理で運用しているシェアハウスを、そのままお譲りします。 木造二階建て、築7年、鍵付き個室10室。 蒲田駅から徒歩約10分、便利な立地の為、常に高い入居率で運営しています。 民泊運用（住宅宿泊事業）も可能です。（大田区の特区民泊、旅館業の取得には多少リフォームが必要） 新築後の数年間は管理会社に運営を依頼していましたが、依頼先倒産の為、2018年から自主管理で運営しています。 会社員と兼業で、過去に3軒のシェアハウスを運営管理し、著書を出版、大家向け勉強会の講師等を行ってきました。 それらのノウハウを含めて、シェアハウス運営引継ぎのサポートは丁寧に行わせていただきます。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
114㎡
111㎡
入居者とは定期借家契約（最長１年間）、要引継ぎ（オーナーチェンジ）
清掃スタッフの引継ぎ可
シェアハウス自主管理の引継ぎ（募集、契約、入居～退去まで）
ハウス内の家具、家電、消耗品等、全て譲渡対象
価格
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
男女シェアハウス、１棟。 個室全10室。 現在は、1室をリビングルームとして利用しているため、9室で運営しています。 9/1現在、7名入居中 (7/9部屋 入居率77％）
男女シェアハウス。 入居者全員、保証会社加入か、親族の連帯保証人ありで入居いただいている為、滞納やトラブルはありません。
清掃・ゴミ出しは、清掃員に週1回依頼。 一回2000円、月末払い。
JR、京急、東急の蒲田駅から徒歩10分。 便利な立地の為、平均80％前後の高入居率で運営しています。 コロナ前は、シェアハウスと民泊の併用運用もしていました。 （リビングルーム1部屋をゲストルームとして、民泊の許可を取って運用） コロナで民泊は停止した為、新規に大田区から許可を取って民泊運用が可能です。 シェアハウスの入居者とは、定期借家契約（半年から一年間）のため、契約終了後は退去いただき、民泊専用、社宅等への切り替えも可能です。
