No.20336 成約済み
公開日：2023.02.02 更新日：2023.06.25
閲覧数：2746 M＆A交渉数：49名 事業譲渡 専門家なし
No.20336 成約済み
公開日：2023.02.02 更新日：2023.06.25
閲覧数：2746 M＆A交渉数：49名 事業譲渡 専門家なし
【現状事業内容】 〇東京都板橋区内で女性専用シェアハウスを1棟運営 〇部屋数7部屋、個室一人部屋 〇稼働率は高く、2023年現在満室運用見通し 【留意事項】 ◯対象物件の賃借契約（営業権）譲渡になります ◯引き渡し時は、入居者契約をそのまま引き継ぎます ◯各物件の賃料/契約情報は交渉後に開示いたします 【背景補足】 現状も収益が立っている状態ですが、会社母体の事業の選択と集中のため、営業権譲渡とさせていただきます。 不動産所有オーナーとも良好な関係を築けており、引継ぎ時にはお引き合わせさせていただきます。
一つ一つ丁寧に教えてくださるので、今後引き継いだ際にも安心して進めていけるかと思います。
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
シェアハウス運営に必要な生活消耗品（清掃用具など）の一式を付帯します
個室部の家具家財（机、椅子、収納家具）および共用部の家電（生活にかかる基本的な家電）など、シェアハウス運営に必要なもの一式を付帯します。
居住者との賃借契約書および物件自体の賃借契約書一式
不動産所有者（オーナー）および居住者
価格
運営母体の事業構造の変化に伴い、安定収益している物件ではあるものの事業譲渡の検討をしております。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
以下を対象とした事業譲渡を行います。 〇対象シェアハウス1棟の賃貸借契約書 〇現居住者の賃借契約書内容 〇対象シェアハウスの共用部および個室部の家具家電備品 【補足】 〇現在満室見通しで安定収益をしているシェアハウスになります 〇サブリース型の運営な為、賃借契約を引き継ぎ譲渡することで、譲渡後すぐに運営が可能です 〇2023年3月頃までに譲渡完了を予定しております
仕入先：板橋区シェアハウス / 不動産オーナーより賃借 利用者：女性専用（主に社会人の方が居住しております） シェアハウス居住者の探し方：居住者からの紹介およびネットからの流入問い合わせ
シェアハウス居住経験があるメンバーや、不動産経験、財務経験のあるメンバーによりシェアハウス運営 常駐管理者は不要です
強みは大きく下記2つ 〇空室リスクがほぼなく運営できていること 〇不動産知識が豊富な運営と会社経営歴のある事業主により安定的な財務運営 シェアハウスを複数棟、複数年運営しており、コロナ禍においても安定した物件運営を実現しておりました。
