No.15424 公開中
公開日：2022.08.15 更新日：2023.01.25
閲覧数：3335 M＆A交渉数：22名 事業譲渡 専門家なし
No.15424 公開中
公開日：2022.08.15 更新日：2023.01.25
閲覧数：3335 M＆A交渉数：22名 事業譲渡 専門家なし
【現状事業内容】 〇東京都台東区内でシェアハウス運営A/Bの2棟を運営 〇部屋数16部屋、20人弱が入居 └A物件は7部屋、B物件は9部屋 【留意事項】 ◯A/B物件の2物件の賃借契約譲渡になります ◯引き渡し時は、数名の入居者契約のみをそのまま引き継ぎます └引き渡し時までに多くのメンバーは退去してもらう為、入居者付は譲渡先にてお願いいたします ◯各物件の賃料/契約情報は交渉後に開示いたします
※事業譲渡では譲渡資産によって消費税がかかります。金額交渉において双方認識の上で進めてください。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
簡単な各部屋の備品をお渡しします また各部屋エアコンが設置されており、家具家財整理いただければすぐに運営開始が可能です
2物件の賃借契約を譲渡、礼金敷金などは発生しません 2022年10月譲渡が可能な方を対象としています
〇シェアハウスの2棟賃貸借契約書を共有 〇現在90％程度の稼働率にて運営しており、9月末までに退去勧告完了する予定です 〇2022年10月に引き渡し予定、その際残留希望する契約者は、引き継ぎさせていただきます
スピード
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
【商品・サービスの特徴】 〇シェアハウス内のリビングやその他スペースにてイベント等を随時開催 〇空室はほぼ0、通期/月次の事業は継続黒字運営を実現している 〇居住価格は45000~84000円のレンジ 〇サブリース型の運営な為、賃借契約を引き継ぎ譲渡することで、譲渡後すぐに運営が可能です
仕入先：台東区（今戸/清川）の物件は不動産オーナーより賃借 利用者：20～30歳までの若者×国際関係に親しいメンバー（社会人率は6割程度、起業家や外資企業社会人など豊かなメンバーが居住） シェアハウス居住者の探し方：特定のコミュニティ（国際色豊かなメンバー）からの流入が多いですが、ネットからの流入もあります
従業員数：4名（代表社員） ステークホルダーとして、ハウスマネージャー2名、SNS運用者1名 20代を中心メンバーとして運営
運営自体は2015年より実施。 法人運営は2018年より、2018年に1棟から2棟に運営を大きくすることで、増収増益を実現。 強みは大きく下記3つ 〇空室リスクがほぼなく運営できていること 〇コミュニティの属性が近く、シェアハウス特有の関係者同士による課題などの発生が起きない為、管理リスクが小さい 〇不動産知識が豊富な運営と会社経営歴のある事業主により安定的な財務運営
