🌟高利回り大型鉄筋コンクリート造収益物件🌟

事業譲渡専門家なし

売上高

3,000万円〜5,000万円

営業利益

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譲渡対象資産

業種

不動産　>　収益不動産

地域

宮城県

従業員

なし

設立

10年以上

譲渡理由

選択と集中・その他

譲渡対価以外にかかる費用

バトンズシステム利用料

成約価格の2%

税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円）
成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます

※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。

事業情報

事業内容

仙台市内にて大規模なRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。
低所得者層、生活保護者層などの単身者の方がメインのターゲットとなっておりますが、家賃保証会社をつけておりますのでトラブルはほとんどございません。

商品・サービスの特徴

☆特徴
　　・周辺競合物件に比べて低価格帯での募集（賃料がそれ以上落ちにくくなっております）
　　・一部の部屋がペット可になっており、ペット愛好家からの需要が高い状態です。

☆設備導入
　　・宅配ボックス設置済み
　　・トランクルーム設置済み
　　・無料インターネット導入済み

☆家賃以外の収益あり。
　　・アンテナ収入
　　・自動販売機収入
　　・コインランドリー収入

顧客・取引先の特徴

☆　安定な顧客層である生活保護者が多く入居頂いています（約30％ほど）。
☆　居住部屋が多く（80戸以上）、リスクヘッジができています。

従業員・組織の特徴

事業の譲渡となります。弊社が代表者所有の不動産を借り上げしている形になっております。今回は事業譲渡としてその不動産のみを譲渡することとなります。したがって従業員もいない形となります。

強み・アピールポイント

・大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。
・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入予定となっております。
・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。
・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしておりません）。

譲渡情報

譲渡理由

後継者不在イグジット選択と集中資本獲得による事業拡大体調不安気力の限界その他

選択と集中

弊社および代表者の所在地が東京で、遠隔管理となるため。

その他

新規事業の開始を予定しているため資金調達が必要。

譲渡条件

個人所有の事業用不動産を売却したい

交渉対象

法人・個人/個人事業主・専門家

事業形態