仙台市内にて大規模なRC１棟マンション物件の不動産賃貸業を行っております。当物件は大通りに面した車交通上大変便利な立地にあり、周辺の競合物件に比べて低価格帯での募集を行っているため安定した需要がございます。 低所得者層、生活保護者層などの単身者の方がメインのターゲットとなっておりますが、家賃保証会社をつけておりますのでトラブルはほとんどございません。

☆特徴 　　・周辺競合物件に比べて低価格帯での募集（賃料がそれ以上落ちにくくなっております） 　　・一部の部屋がペット可になっており、ペット愛好家からの需要が高い状態です。 ☆設備導入 　　・宅配ボックス設置済み 　　・トランクルーム設置済み 　　・無料インターネット導入済み ☆家賃以外の収益あり。 　　・アンテナ収入 　　・自動販売機収入 　　・コインランドリー収入

☆　安定な顧客層である生活保護者が多く入居頂いています（約30％ほど）。 ☆　居住部屋が多く（80戸以上）、リスクヘッジができています。

事業の譲渡となります。弊社が代表者所有の不動産を借り上げしている形になっております。今回は事業譲渡としてその不動産のみを譲渡することとなります。したがって従業員もいない形となります。

・大通りに面した立地で交通利便性が高い立地にあるマンションです。 ・人気の高い設備（宅配ボックス、トランクルーム、コインランドリー）などが導入済みで、４月より無料インターネット導入予定となっております。 ・低価格賃料設定により安定した需給関係がございます。 ・一部の特定層に依存した賃貸運営ではないのでリスクヘッジができております（生活保護者層の方はほとんど退去されないため結果的に約３０％ほどご入居頂いていますが、特段生活保護者層に特化した募集をしておりません）。