創業20年以上。人気の高い住宅地域で、地元に密着した賃貸住宅専門の不動産仲介業

交渉対象:全て
No.10574 成約済み
公開日:2022.01.07 更新日:2022.08.01
閲覧数:1397 M&A交渉数:16名 会社譲渡 専門家あり
28
交渉対象:全て
No.10574 成約済み
公開日:2022.01.07 更新日:2022.08.01
閲覧数:1397 M&A交渉数:16名 会社譲渡 専門家あり
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創業20年以上。人気の高い住宅地域で、地元に密着した賃貸住宅専門の不動産仲介業

M&A案件概要
事業内容

兵庫県阪神北摂地域で、賃貸住宅中心の不動産仲介業を3店舗運営しています。 大手不動産仲介フランチャイズチェーンとして展開中。 営業地域は、大阪、神戸へのアクセスが便利な地域で、関西圏の居住地として高い人気があります。 創業から20年以上、地元密着営業で実績を積み重ね、賃貸オーナー、入居契約者から、高い信頼を受けています。

バトンズ本部コメント

・代表者は、不動産業界の経験が長く、従業員の教育に熱心に取り組まれています。 ・このため、従業員は実力がある人材が揃っていることが、大きな強みです。財務的にコロナ融資を中心に、相応の借入がある状態ですが、黒字運営となっており、資金的には問題ない水準です。 ・これまで、賃貸住宅の仲介を中心に事業を行ってきましたが、従業員の成長の為にも、売買や資産運用の提案まで行える総合的な不動産業の方に引継ぎしていただけることを希望されています。

譲渡希望額
4,000万円
本件の手数料
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
※税込利用料2.2%
成約価格(税抜き)に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満:最低35万円(税込38.5万円)
1,000万円以上:最低70万円(税込77万円)
5,000万円以上:最低150万円(税込165万円)
※成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料

※本件交渉を担当する専門家への手数料は必要ない案件と登録されていますが、詳細は専門家に確認ください

会社概要
業種
不動産 > 賃貸不動産管理・仲介
事業形態
法人
所在地
兵庫県
設立年
20年以上
従業員数
10人〜19人
M&A譲渡概要
譲渡対象
会社譲渡
M&A交渉対象
全て
その他希望条件
連帯保証の解除,従業員雇用継続
その他補足

金融機関借入については、引き継ぎをお願いしたいです。(引継ぎ時に現代表者の連帯連帯保証の解除も実施願います) 代表者向けの貸付金(3000万円)がありますが、譲渡時の対価から返済を致します。 店舗従業員については、事業運営に不可欠であるため、継続雇用をお願いいたします。

譲渡に際して最も重視する点

価格

譲渡理由
イグジット
イグジット補足

当社については、約3年前に、現代表者が前代表者から請われて、承継した経緯があります。 事業継続時には、営業赤字であった当社でしたが、 現代表者が就任後、短期間で経営改善に取り組み、経常黒字化を達成し、従業員も成熟し、安定成長に向け体制が整ったことから、さらなる成長に向け、新たな経営者に承継したいと考えています。

支援専門家の有無
あり
財務概要
売上高
1億円〜2億円
営業利益
役員報酬総額
減価償却費
金融借入金
純資産
会員登録していただくとより詳細な情報を見ることができるようになります。
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
事業概要
商品・サービスの特徴

賃貸住宅仲介をメインに営業しています。 大手不動産仲介チェーンに、フランチャイズ店として加盟し営業しています。 店舗は、いずれも主要駅前にあり、顧客のアクセスも便利です。 店舗スタッフは、地元出身者が大半で、地元の情報に詳しく、お客様からの信頼が厚い従業員が多いです。 仲介業に加え、賃貸オーナーからのご要望に応じて、賃貸物件の各種管理、売買仲介も請け負っています。

顧客・取引先の特徴

地元の賃貸マンション・アパートのオーナー、戸建住宅の所有者、マンション区分所有者などから、賃貸物件情報をお預かります。 お客様は、子育て世代を中心としたファミリー層が多く、学生などの単身者を含め、幅広い世代へ賃貸物件をご紹介しています。

従業員・組織の特徴

従業員は13名。 4名の宅地建物取引士、2名の賃貸不動産経営管理士が在籍しています。 いずれも店舗責任者は、宅地建物取引士が務めています。 店舗には、それぞれ営業担当、事務担当スタッフが在籍しています。 地元出身者が大半で、地元の情報に詳しく、お客様からの信頼が厚い従業員が多いです。 店舗とは別に、管理本部機能を有し、賃貸物件の管理や、契約のサポートなどを行っています。 賃貸情報管理は、大手チェーンのシステムのほか、独自の管理システムも構築しており、柔軟な運営が可能です。

強み・アピールポイント

創業20年以上、阪神北摂地域で、地元密着営業に特化しており、オーナー様、お客様の信頼が厚い不動産仲介業者です。 大手チェーンのフランチャイズ店としての安心感も加わり、コロナ禍においても、黒字が確保出来ています。 店舗営業地域は、大阪、神戸へのアクセスが便利な地域で、関西圏の居住地として高い人気があります。 また、今後も近隣地域の開発が進められる情報もあり、マーケットとしては拡大の可能性が高い地域になります。

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