No.10372
募集開始日：2021/12/20
最終更新日：2025/02/10
閲覧数：3077
M&A交渉数：24
譲渡希望額
1億7,000万円
【利回り13.4%】１階テナントも含めて満室稼働中！近隣学生向けアパート保有会社
会社譲渡
専門家あり
業種
不動産 > 収益不動産
地域
東北地方
従業員
なし
設立
50年以上
譲渡理由
イグジット
譲渡対価以外にかかる費用
バトンズシステム利用料
成約価格の2%
-
税込利用料2.2% 成約価格（税抜き）に応じて下記が最低料金となります。
1,000万円未満：最低35万円（税込38.5万円）
1,000万円以上：最低70万円（税込77万円）
5,000万円以上：最低150万円（税込165万円） - 成約価格には、役員退職慰労金の支払いや役員借入金の返済など、M&A等の実行に関連して実質的に譲渡対価と認められるものを含みます
専門家への手数料
本件交渉を担当する専門家への仲介手数料が必要です。詳細は専門家にお問合せください。
※譲渡希望額は税抜き価格で表示しています。
事業情報
事業内容
創業４０年を超えて電気店を営業していましたが、経営不振で本業の電気店部門を閉店しました。現在は電気店を営んでいた１階テナント部分を含むアパート１棟の土地と建物を所有し、賃貸しています。
中古物件のため、新築物件よりも高い利回りのご提案になっています。
商品・サービスの特徴
テナント部分を含む所有アパート１棟を賃貸しています。
構造 ：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺４階建
総戸数 ：住居３７戸、テナント１店舗、倉庫１戸
土地 ：730.41㎡（220.95坪）
現況賃料（２～４階ワンルーム）：32,500円～41,000円
募集、リフォーム、退去立会い等の業務は地元の管理会社に委託しております。
税務申告は、顧問税理士に委託しており、法人での業務はほとんどありません。
委託、外注先は変更可能です。
顧客・取引先の特徴
１階テナント部分及び居住部分は2021年にリフォームしており、どちらも入居済みです。
２～４階のワンルームタイプ（36戸）は、近隣の大学や専門学校の学生や、山形駅周辺を勤務地とする社会人が入居者になっています。
従業員・組織の特徴
募集、リフォーム、退去立会い等の業務は地元の管理会社に委託しております。
税務申告は、顧問税理士に委託しており、法人での業務はほとんどありません。
委託、外注先は変更可能です。
強み・アピールポイント
新幹線の停車駅がある県庁所在地で、繁華街にほど近い好立地です。ペット可、無料インターネット導入済など設備が充実しています。２ｋｍ圏内に大学や専門学校があり、新入生の入居先として学校からも紹介されるので、入居者の入れ替わりは安定しています。
譲渡情報
譲渡理由
後継者不在
イグジット
選択と集中
資本獲得による事業拡大
体調不安
気力の限界
その他
イグジット
経営不振であった本業の電気店部門を閉店し、不動産賃貸業のみとなった法人を、資金化したい。
譲渡条件
交渉対象
法人・個人/個人事業主・専門家
事業形態
法人
譲渡スキーム
会社譲渡
支援専門家の有無
あり
譲渡で重視する点
価格
財務情報
※会員登録で全ての項目をご確認頂けます
損益
売上
1,000万円〜3,000万円
営業利益
X,000~X,000万円
役員報酬額
X,000~X,000万円
資産/負債
譲渡対象資産
X,000~X,000万円
金融借入金
X,000~X,000万円
※本案件情報は、公開日時点のヒアリング情報または売主様の自己申告情報をもとに掲載しています。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
最新情報や詳細情報は、交渉を進める中で確認いただく必要があります。
