東京都内の主要ターミナル駅から徒歩圏内の好立地にて、16年以上にわたり地元層に愛され続ける高級ナイトクラブを運営しています。（※風俗営業第2号：低照度飲食店の許可取得済） 客単価は25,000円〜30,000円とエリア内でもトップクラスに高く、企業の役員層や地元の優良な経営者層を中心とした強固な常連客基盤を構築しています。既存顧客のボトルキープも多数あり新規集客に過度に頼らずとも毎月安定した売上（年間約2,200万円〜2,500万円水準）を維持している優良店舗です。 今回はオーナー様の他事業への集中（事業転換）を目的とした前向きな事業譲渡となります。1月末までの早期クロージングを希望しているため、スピード感を持ってご対応いただける買手様を優先して交渉を進めさせていただきます。

風営法2号営業の基準を満たした高級感と非日常感を両立した空間で、上質な酒類と時間を提供しています。 長年の営業により蓄積された優良な顧客リストとボトルキープが本件最大の資産であり、事業を引き継いだ直後から安定したキャッシュフローが見込めます。 また、現在在籍している経験豊富なスタッフ（4名）も引き続き勤務を希望しております。独自の報酬体系（売上還元システム等）によりモチベーションも高く買手様は採用・教育コストや手間をかけることなくスムーズに店舗運営を引き継いでいただくことが可能です。

当店舗の最大の強みは16年以上の営業実績によって構築された極めて優良な常連客基盤です。 主な顧客層は、地元企業の経営者や役員などのエグゼクティブ層が中心となっております。そのため客単価は25,000円〜30,000円とナイト系の業態としても非常に高い水準を安定して維持しています。 多くのお客様がボトルキープをされており新規集客のための過度な広告宣伝費や労力をかけずとも安定したリピート来店と手堅いキャッシュフローが見込めるビジネスモデルが完成しています。 譲渡にあたっては、大切なお客様が離れないよう現オーナーからの適切なアナウンスやご挨拶を含めスムーズな顧客引き継ぎに向けたサポートを最大限実施する予定です。

現在、アルバイトを含め4名の優秀な女性スタッフ（中国籍のスタッフ含む）が在籍しております。 報酬体系は基本時給に加えて、シャンパンやボトルドリンク売上の10%を還元するインセンティブ（バック）制度を導入しています。この仕組みによりスタッフのモチベーションが高く店舗の売上に自発的に貢献する組織風土が出来上がっています。 在籍中のスタッフは譲渡後もそのまま店舗に残って勤務を継続することを希望しております。 ナイト業界において最大の課題である人材確保が既にクリアされており、店舗のオペレーションや常連客の好みを熟知した即戦力スタッフをそのまま引き継げる点は買手様にとって採用・教育コストを劇的に削減できる大きなメリットとなります。（※引き継ぎ後の具体的な労働条件等は買手様との協議により柔軟にすり合わせ可能です）

買手様にとっての最大のメリットは、以下の3点です。 【圧倒的な低コスト運営（家賃の優位性）】 店舗面積は約20坪ですが、月額家賃・共益費込みで約28万円台（坪単価約1.4万円）という周辺相場を大きく下回る破格の賃貸借契約を結んでいます。同エリアの同等物件の相場と比較しても固定費が極めて低く抑えられており、損益分岐点が低いため利益が非常に残りやすい筋肉質な財務構造です。 【追加投資不要の美麗な内装と設備】 2年前に数百万円を投じてソファ、椅子、カウンター、トイレ、照明機器などをフルリニューアル済みであり、店内は非常に清潔かつ良好な状態です。また、製氷機やPOSレジ等の主要機器も残債（リース負債）が一切ありません。一からスケルトンで同等の店舗を作れば1,000万円以上の初期投資が必要となるところ、本件であれば譲渡代金のみで即日稼働が可能です。 【風営法2号クリア済みの希少な内装構造】 風俗営業2号の厳しい構造基準（高さ1m以上の見通しを妨げる設備がないこと、適切な照度調整設備など）をすでにクリアしている希少な設備付き店舗です。ムードのある本格的なクラブやバーの出店を目指す法人・個人様にとって、物件探索や内装工事の時間を大幅にショートカットできる絶好のチャンスです。