【案件概要】 東京都港区の主要駅から徒歩圏に位置する、200坪超の大型店舗の事業譲渡案件です。音響・映像・照明設備や飲食設備を備え、音楽イベント、法人パーティー、各種貸切等に対応するクラブラウンジとして運営されています。 現在はイベント・貸切利用を中心に、通常営業も行っています。週末を中心に需要があり、平日の稼働向上や法人向け営業の強化による展開余地があります。 【譲渡対象】 店舗内装・造作、音響・映像・照明設備、バー・厨房設備、家具・什器等を想定しています。具体的な対象範囲、所有関係、設備の状態は、資料および現地確認を通じて確定します。 既存ブランドの継続、自社ブランドでの展開のいずれも検討可能です。既存ブランドの商標権は、希望譲渡価格とは別途、金額・承継条件を協議します。 【希望条件】 ・希望譲渡価格：4億円（税込） ・上記は、現事業主が貸主へ預託済みの保証金等を買手が承継する前提の価格です。承継対象額・方法は別途確認・協議となります。 ・新規賃貸借契約に伴い保証金等を新たに預託する場合は、譲渡対価との調整を含め別途協議します。 ・入居には貸主審査が必要です。賃料・敷金・契約期間・用途等は、貸主との協議により決定します。 ・営業に必要な許認可の取得・届出は原則として買手側で行うことが前提です。 【譲渡理由・引継ぎ】 複数店舗の運営体制見直しに伴い、既存の造作・設備を活用いただける後継事業者を募集しています。既存スタッフの継続勤務や予約の引継ぎについては、個別に協議可能です。 【検討の流れ】 秘密保持・実名開示承認後、詳細な所在地や設備等の概要資料を開示します。その後、面談、現地内覧、貸主審査・賃貸条件の協議等を経て、譲渡条件を調整します。

音楽イベントから法人パーティーまで、幅広い用途に対応する大型クラブラウンジです。200坪超の店舗内に、メインフロア、ステージ、VIPラウンジ、バー、厨房等を備えています。 音響・映像・照明設備を組み合わせた演出が可能で、音楽イベントのほか、企業の送別会・表彰式、製品・ゲームの発表会、外国人コミュニティの交流イベント等の開催実績があります。複数日にわたる貸切利用の実績もあります。 メインフロアでの一体感あるイベントと、ラウンジを活用した交流・接客を組み合わせられる点が特徴です。飲食提供を伴う貸切需要にも対応でき、イベントの目的や参加者層に合わせた空間活用が可能です。 買手は既存設備を活用した運営を検討できるほか、自社ブランドや既存事業との組み合わせによる展開も可能です。設備の利用可否や追加投資の必要性は、予定する業態と現地確認の結果を踏まえてご判断いただきます。

外国人客をメインターゲットとし、国内外のイベント主催者、法人、外国人コミュニティ等を中心に集客しています。音楽・交流イベント、法人パーティー等の開催実績があり、一般来店客向けの営業に加え、団体・法人の貸切需要を取り込んでいます。 外国人客を迎える店舗としての既存の顧客基盤を活かし、外国人コミュニティとの連携、多言語での情報発信、訪日外国人向けの販促を強化することで、さらなる集客拡大を目指す余地があります。 現在は週末中心の稼働となっており、法人やイベント主催者への営業強化、平日向けイベントの企画等による稼働向上も期待できます。 なお、既存顧客・主催者との関係や予約の承継については、引継ぎ内容に応じて個別に協議します。

社員およびアルバイトスタッフにより運営されています。最新の在籍状況、役割分担、勤務条件等は、実名開示後の検討過程で確認します。 本件は店舗の造作・設備譲渡を基本としていますが、既存運営を継続する場合には、勤務継続を希望するスタッフとの間で、雇用条件等を個別に協議することが可能です。 既存スタッフの継続勤務が実現した場合、店舗設備の取扱いやイベント対応等の運営ノウハウを引き継ぐことが期待できます。具体的な引継ぎ範囲・期間・体制は、買手の運営方針とスタッフ本人の意向を踏まえて調整します。

① 港区・主要駅から徒歩圏の立地 東京都港区に位置し、主要駅から徒歩でアクセスできる店舗です。イベント来場者の利便性があり、法人や主催者への提案にも活用できる立地です。 ② 200坪超の大型店舗空間 まとまった規模の店舗空間を備え、音楽イベントや法人パーティー等、多人数での利用に対応しています。買手の事業や企画に合わせた空間活用を検討できます。 ③ 音響・映像・照明・飲食設備を完備 各種イベントに対応する設備と、バー・厨房等を備えています。予定する業態と設備の状態が合えば、既存設備の活用により、内装・設備を一から構築する負担を抑えられる可能性があります。 ④ 平日稼働・法人需要の開拓余地 現在は週末中心の稼働です。法人向け貸切営業、主催者との連携、平日イベントの企画等により、既存空間の活用を広げる余地があります。 ⑤ 既存事業と組み合わせた展開が可能 イベント運営、飲食、エンターテインメント等の事業者による活用が期待できます。既存ブランドの継続、自社ブランドでの展開のいずれも検討可能です。商標権の承継やスタッフの継続勤務等は別途協議となります。