東京都内の駅徒歩1分（駅前ビル）という好立地にある、インドアゴルフレッスン施設の居抜き譲渡案件です。 現在はゴルフレッスン施設として営業しており、約93㎡の店舗にシミュレーションゴルフ設備「GDR」を備えた2打席を設置しています。 2025年3月に開業した比較的新しい施設で、ゴルフ練習・レッスンに適した内装や設備が整っています。 ※所在地については実名開示依頼（ネームクリア）後に開示致します。 【施設概要】 立地：東京都内・駅徒歩1分 店舗面積：93㎡（約28坪） 打席数：2打席 主要設備：GDR（2台）、内装・造作設備 月額賃料：350,000円（税込385,000円） 共益費：65,000円（税込71,500円） 譲渡スキーム：居抜き譲渡 譲渡希望日：2027年1月末まで（不動産賃貸契約の解約告知済みのため） 【本案件の特徴】 ・駅徒歩1分のアクセス良好な立地 ・ゴルフレッスンやシミュレーションゴルフに適した店舗設計 ・内装・設備を引き継ぐことで、新規開業時の初期投資を抑えられる ・既存のゴルフスクール運営事業者による店舗拡大や、新規参入にも適した物件 ・本案件は、既存事業の収益や顧客基盤の承継ではなく、内装・造作・設備等を対象とした居抜き譲渡です。 ・不動産賃貸契約を名義変更で引き継げる可能性あり（確認中） 【初期投資】 ・2025年3月開業の比較的新しい施設で、インドアゴルフ向けの内装・設備が整っています。 ・初期投資：内装に約900万円、設備に176万円、合計1076万円をかけた店舗です。 ・既存の内装・造作・ゴルフ設備を活用することで、ゼロから出店する場合と比較して初期投資や開業準備期間を抑えられる可能性があります。 【買収後の活用イメージ】 ・既存ゴルフスクール事業者の新規出店・エリア拡大 ・インドアゴルフスクールの新規開業 ・会員制インドアゴルフ練習場への転換 ・レッスンプロへの打席貸しによる施設運営 ※運営形態の変更には、設備の修繕・追加導入や貸主の承諾等が必要となる場合があります。 【譲渡対象資産】 ・シミュレーションゴルフ設備 GDR＋スイング撮影カメラ：各2台 ・インドアゴルフ用の内装・造作設備 ・その他、店舗内の設備・備品等 【譲渡までの流れ】 ① 実名開示依頼（ネームクリア） 実名開示依頼をいただいた後、売主に情報開示の可否を確認いたします。 ② 詳細情報の開示 売主の承諾が得られましたら、案件概要書などの詳細資料を開示いたします。 ③ オンライン面談 資料をご確認いただきご興味がございましたら、当社とのオンライン面談にお進みください。 面談では、譲渡条件や契約内容のご説明、店舗見学の日程調整などを行います。 ④ 店舗見学（現地確認） 実際に店舗をご見学いただき、内装・設備の状態や店舗環境などをご確認いただきます。 ⑤ 譲渡条件の調整・お申し込み 買収をご希望の場合は、譲渡条件を調整のうえ、お申し込みいただきます。 ⑥ 賃貸借審査・各種契約の締結 貸主による入居審査・承諾を経て、造作譲渡契約および不動産賃貸借契約の締結へ進みます。 ⑦ 譲渡代金のお支払い・店舗引渡し 各契約に基づき、譲渡代金のお支払いおよび店舗の引渡しを行い、譲渡完了となります。 ※居抜き譲渡の成立には、貸主による入居審査および賃貸借契約の締結が必要です。