| 公開日 | 2024/10/15 |
|---|---|
| 記載者 | 株式会社ファイナンスアイ |
M&A
数百万円から始められる「民泊M&A投資」不動産を買わずに収益化済み民泊を取得する
認定バトンズDD調査人
日本唯一のM&A✕資金調達✕起業の専門家。個人M&A・スモールM&A・起業M&Aなら10,000社以上の経営支援実績がモノをいう。M&Aを超えた実戦経験。
専門分野
Ｍ＆Ａアドバイザー（全般相談）
企業／事業評価
企業／事業概要書作成
事業再生
サーチ（譲渡案件発掘）
デューデリジェンス
資金調達
ＰＭＩ
経営支援
金融・行政対応
IT支援
その他中小企業支援
対応可能エリア
日本全国対応可能
民泊投資が注目されている
不動産価格の上昇や融資審査の厳格化が進むなか、いま注目を集めているのが民泊M&A投資です。
不動産を買わずに、すでに収益化された民泊事業を事業譲渡（M&A）で取得することで、運営開始初月から売上を得ることが可能になります。
この記事では、民泊M&A・融資戦略の専門家であり、元メガバンク出身の株式会社ファイナンスアイ代表・田中琢郎が、民泊事業のM&Aによる資産形成の仕組みと、成功するための戦略を解説します。
民泊M&A投資とは？──不動産を買わずに「民泊事業そのもの」を取得
従来の民泊投資は、物件を購入して運営体制を整えるまでに多額の初期費用と時間が必要でした。
一方、民泊M&A投資では、すでに稼働・収益化されている民泊事業をそのままM&Aで取得します。
これにより、
開業準備や許可取得の手間を省ける
すぐに収益を生み出せる
実績データに基づいて融資評価を得やすい
というメリットがあります。
ファイナンスアイの田中は、これを「不動産を買わない民泊投資＝田中式 民泊M&A投資」と呼び、次の3ステップで解説しています。
1️⃣ 数百万円で収益化済み民泊を取得
2️⃣ 清掃・予約・管理を外注化しながら安定したインカムゲインを確保
3️⃣ 数年後に事業売却（イグジット）でキャピタルゲインを獲得
このモデルでは、インカム＋キャピタルのダブル収入を狙えるため、再現性の高いスモールM&A手法として注目されています。
インバウンド市場“8兆円”を超える民泊ビジネスの成長性
観光庁と日本政府観光局（JNTO）の最新データによると、2024年の訪日外国人数は3,686万人、消費額は8.1兆円に達しました。
政府は2030年に6,000万人を目標に掲げ、民泊市場は2018年比で3倍の規模に成長。
こうした背景から、小規模事業M&A（スモールM&A）の投資先として民泊事業が急拡大しています。
特に、個人投資家や副業層の間では「不動産を持たない投資」として民泊M&Aが選ばれ始めています。
講師紹介：田中琢郎（株式会社ファイナンスアイ代表取締役）
元メガバンク法人融資担当として、上場企業の財務部門やM&A・再建業務に携わる。
2014年に株式会社ファイナンスアイを創業し、これまで1万社以上の資金調達支援・M&A支援を実施。
現在は、民泊M&A・融資・起業支援の専門家として、全国の投資家・事業者を支援している。
【主な登録・認定】
経済産業省中小企業庁 M&A支援機関登録
バトンズ認定DD調査人／認定パートナー
TRANBI認定M&A専門家
ファイナンスアイの田中は、「投資を怖いと感じる人にも安心して始められる民泊M&A」をテーマに、全国でセミナー・個別相談を実施しています。
民泊M&Aはこんな方におすすめ
不動産を買わずに数百万円から投資を始めたい方
インバウンド市場の成長に乗りたい方
不動産投資の頭金・自己資金を効率的に増やしたい方
既に民泊事業を運営しており、譲渡（イグジット）を検討中の方
副業・FIREを目指す個人投資家
セミナー・個別相談のご案内
本テーマをより深く学びたい方のために、田中が講師を務める無料セミナーを開催しています。
民泊M&Aの始め方から、案件選定・融資戦略・事業売却までを体系的に学べます。
セミナー概要：
日時 2025年11月8日（土）13:30～15:00（13:00開場）
会場 オンライン（ZOOM）／株式会社ファイナンスアイ本社セミナールーム
セミナー詳細・申込：
https://financeeye.net/minpaku/seminar1/
民泊M&A事例紹介・受講者の声：
https://financeeye.net/minpaku/#casestudy1
公式サイト：
https://financeeye.net/minpaku/
まとめ
民泊M&A投資は、従来の不動産投資や店舗事業M&Aとも異なる、“小さく始めて大きく育てる”新しい投資手法です。
リスクを抑えつつ高い利回りを狙える再現性の高さは、個人投資家にとっても魅力的です。
民泊市場が拡大を続ける今、田中琢郎氏のような融資・M&A双方の専門家から学ぶ機会は、投資家にとって大きな資産となるでしょう。
不動産を買わずに始める「民泊M&A投資」。数百万円で収益化済み民泊をM&Aで取得するスモールM&A戦略を、元メガバンク出身の田中琢郎（ファイナンスアイ代表）が解説。高利回り・再現性のある新投資モデル。
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