| 公開日 | 2020/08/31 |
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| 記載者 | 大河原雄剛経営経理研究所 |
M&A
鉄道新線の開業と地域の発展について
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対応可能エリア
関東地方全般
鉄道の開業による経済効果
不動産の将来の価格を考える上で、鉄道の開業の情報もチェックしたいところです。
今回は鉄道開業による経済効果、そして、参考サイトのご紹介を致します。
【地域経済の活性化】
鉄道が開業されることで、周辺地域の交通の便が改善されます。その結果、人やモノの移動がスムーズになり、地域内でのビジネスが活発化することが期待されます。
【観光業の発展】
鉄道が開業すると、その沿線には新たな観光地が誕生する可能性があります。また、鉄道を利用した観光旅行が促進されることで、観光業全体の発展につながると考えられます。
【人口の流入】
鉄道が開業されると、周辺地域に住む人々の生活圏が広がります。
【雇用の創出】
鉄道の建設や運営に関連する業界で雇用の創出が期待されます。また、鉄道を利用することで、通勤や出張に関連する業界でも雇用の創出が期待されます。
新駅誕生によって不動産価値が上昇した事例を見てみましょう
【横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅】
2008年に開業した横浜市営地下鉄ブルーライン新横浜駅周辺では、マンションの分譲価格が約20%上昇しました。
また、新横浜駅周辺には新しい商業施設も建設され、地域経済の発展が期待されています。
【東京メトロ半蔵門線押上駅】
2012年に開業した東京メトロ半蔵門線押上駅周辺では、不動産価格が上昇しました。
この駅周辺は、東京スカイツリーの最寄り駅でもあり、東京観光の拠点として注目されています。
【JR山手線品川駅】
JR山手線品川駅周辺は、東京湾アクアラインの開通により、関東地域と関西地域を結ぶ重要な交通の要所となっています。
このため、品川駅周辺では高級マンションや商業施設などの建設が進んでおり、不動産価格が上昇しています。
【東京メトロ副都心線西早稲田駅】
2008年に開業した東京メトロ副都心線西早稲田駅周辺では、不動産価格が上昇しました。
この駅周辺は、早稲田大学や東京医科歯科大学などの大学がある地域であり、学生や教職員の利用も見込まれています。
参考サイト
＜鉄道計画データベース＞https://railproject.tabiris.com/period.html
＜2030年代に「開業しそうな首都圏新路線の現状」＞https://toyokeizai.net/articles/-/389316