不動産×福島県のM&A売却案件一覧

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  10億円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

【特徴・強み】 　◇　若年層に人気な低価格帯の新築住宅の建築・販売を行う 　　　→20代・30代から好評な本体と別にかかる費用を盛り込んだプラン販売を提供。 　◇　100%再生可能エネルギー利用の次世代型住宅販売を開始 　　　→同県内では少ない取り組みであり、中価格帯がメインで、今後の事業拡大を図る。 　◇　地元の優良企業を顧客とする広告代理事業も行う（売上構成比：約10%） 　　　→銀行やホテル・旅館などの各種広告媒体の企画・制作を行う 【案件情報】 　◇　事業内容　　　　　：　新築住宅建築事業および不動産仲介事業 　◇　本社所在地　　　　：　東北地方 　◇　役職員数　　　　　：　約10名 　◇　資格者　　　　　　：　2級施工管理技士/2級建築士/宅建士/賃貸不動産経営管理士 　◇　免許・許可・登録　：　宅地建物業者免許/一般建設業許可/二級建築士事務所 　◇　譲渡理由　　　　　：　企業の更なる発展のため 　◇　スキーム　　　　　：　株式100％譲渡 　◇　希望金額　　　　　：　応相談 【直近期財務について】 　◇　売上　　　　　　　　：　3億円～4億円 　◇　修正後営業利益　　　：　500万円～1,000万円 　◇　減価償却費　　　　　：　100万円～500万円 　◇　修正後EBITA　　　　：　1,000万円～1,500万円　※修正後EBITDA＝修正後営業利益＋減価償却費 　◇　有利子負債等　　　　：　1億円～2億円 　◇　時価純資産　　　　　：　5,000万円～1億円 【プロセス】 　◇　ノンネームシート 　◇　メールで秘密保持契約締結 　◇　詳細資料の開示 　◇　アドバイザーと買手候補様で面談 　◇　トップ面談 　◇　条件提示 　◇　基本合意締結 　◇　買収監査 　◇　株式譲渡契約書締結 　◇　譲渡実行・資金決済 　◇　経営統合 ※本案件ページに登録しております【財務概要（役員報酬総額）】は仮の金額となります。

• 売上高

  3,000万円〜5,000万円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

不動産賃貸・管理業 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　多数の不動産を所有しており安定した賃料収入が見込める。 ⚪︎主な許認可 　宅地建物取引業免許

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1億円（応相談）

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

【特徴】 • 本件は、福島県浜通りエリアにてビジネスユース向けホテル事業を営む法人A（部屋数70室超）、ホテル内で食堂事業を営む法人B、計2社の株式、及び両社の親会社が保有する不動産（ホテル建物及び付属設備）の譲渡案件。 • 2011年以降の復興需要に加え、近時では国家的な施設の立地が近隣に決定（予算総額1,000億円）するなど、対象会社は中長期的な投資ニーズを有するエリアに存在。 • 直近決算については、2社合算ベース（内部取引控除）で売上高約9,550万円、修正営業利益約2,390万円（修正営業利益率約25.0%）と、宿泊業の目標営業利益率と言われる10%を優に超える水準。希望譲渡金額をベースとした利回りは20%内外と相応な水準。 • 今般、親会社のグループにおける事業の選択と集中の観点より、本件譲渡を検討するもの。 【事業概要】 事業内容　　：　ホテル業務・食堂業務 主要取引先　：　土木・建設会社 業歴　　　　：　約5年 代表者年齢　：　60代 （続投前提） 想定スキーム：　法人A、Bの100%株式譲渡、及びホテル不動産の売買 ※ホテル不動産の底地は賃借、本件M&Aに付随して契約承継を実施 希望譲渡対価：　1億円（応相談） （株式譲渡、不動産譲渡、グループ向け借入金・未払金等債務支払い対価の総額として、ただし内訳は別途協議） 従業員数　　：　法人A　5名(平均年齢46.6歳)、法人B　0名(常勤) 【財務内容】 ・売上　　　　　法人A：約8,500万円　法人B：約3,700万円 ・修正営業利益　法人A：約1,270万円　法人B：約1,100万円 ・修正EBITDA　 法人A：約1,300万円　法人B：約1,100万円 ・借入　　　　　法人A：約1,000万円　 法人B：約200万円 ・現預金　　　　法人A：約30万円　　　 法人B：約200万円 ・純資産　　　　法人A：マイナス　　　　法人B：マイナス ・総資産　　　　法人A：約940万円　 法人B：約1,500万円 【対象不動産】 ・直近決算簿価　　　約23,800万円（適正償却実施済） ・固定資産税評価額　約14,400万円

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  1億5,000万円（応相談）

• 地域

  福島県

• 創業

  30年以上

・ビルメンテナンス事業…事務所、ビルなどの日常清掃、空調設備や電気設備メンテナンス、アパート退去時の清掃 ほか、軽量鉄骨や派遣にも対応可能

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  10年未満

【拠点・営業エリア】 ・北海道／東北エリアの某市 【特徴・強み】 ・対象会社は数百台の工事用車両（除雪車含む）、建設機械を保有。 ・営業エリアの需要増の影響で、保有車両は常に在庫が不足している状況であり、現在はフル稼働中。 ・リース、レンタル業以外にも、土木工事や除雪業務・中古車販売等も運営している。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億6,300万円

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

東北地方の主要駅近くの幹線道路沿いロードサイド物件の譲渡になります。 駅近の好立地物件 ・土地面積 　 2200㎡ ・建物床面積　210㎡ 大手の全国チェーンの店舗がすでに店子として入っており、大手店舗の中でも売上がトップラインにくる 収益店舗となっており、借り手からも感謝されています。 店子との賃貸借契約は20年契約となっており、現在4年経過で自動延長有となっています。 店舗運営は現在の借り手が行いますので、買手様は運営には関わる必要がなくオーナーチェンジとなります。 売主はこの大手チェーンと本案件以外にも多くの取引があり良好な関係が築けています。 売主がテナントとして貸出すにあたって投資した金額は19,800万円（土地、建物及び建物付随施設）になり。 現在の年間確定収入 1,218.0万円　(101.5万円/月)、表面利回り: 7.8％　となっております。 譲渡スキームは会社譲渡を基本としながらも、買手様のご意向と調整が可能です。 詳細はNDA後開示いたします。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3,900万円

• 地域

  福島県

• 創業

  10年未満

個人向けに住居の賃貸を行っています。福島県郡山市にアパート1棟とマンション1室を保有しています。 現在満室です。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  5億円

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

・不動産賃貸、販売業 ・不動産管理、賃貸&売買仲介 ・建築業

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  1,800万円

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

福島県内のレジャー施設周辺の温泉権付土地・建物の譲渡となります。 【譲渡対象】 土地：約５,０００㎡ 建物：２階建のホテル（客室数２０室） ※ホテルは現在休業中となります。 【譲渡条件】 土地建物あわせた譲渡となります。 希望譲渡価格は１,８００万円（応相談）となります。 建物は現状有姿の譲渡を予定しております。 【その他】 本ページ記載の譲渡対象の資産総額はノンネームベースの参考値となります。 あらかじめご了承をお願いいたします。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  1億7,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  40年以上

創業４０年を超えて電気店を営業していましたが、経営不振で本業の電気店部門を閉店しました。現在は電気店を営んでいた１階テナント部分を含むアパート１棟の土地と建物を所有し、賃貸しています。 中古物件のため、新築物件よりも高い利回りのご提案になっています。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  8,000万円

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

2023年にオープンしたばかりの福島県にICすぐ近くにあるオートキャンプ場　広大なキャンプ場です。 有名温泉街まで車で30分の好立地！ 炊事場・サウナ・水風呂・シャワー室・トイレを完備し、設備が充実しています。 大きなログハウス付き ◇譲渡の対象 いわきの事業＋土地の譲渡＋ログハウス1棟

• 売上高

  非公開

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

飲食含む宴会場の運営 【顧客・取引先の特徴】 ⚪︎主要顧客 　一般顧客 ⚪︎主要仕入/外注先 　食品商社など 【従業員・組織の特徴】 ⚪︎正社員・契約社員数 　0名〜5名 ⚪︎パート・アルバイト数 　0名〜5名 ⚪︎主な有資格者 　特になし 【強み・アピールポイント】 ⚪︎特徴・強み 　・街の中心部であり、立地がよいこと 　・競合が少なく稀少性が高い 　・コロナ前は1か所で売上1.5億ほどあり地元で知らない人はいない会場 ⚪︎主な許認可 　飲食店営業許可証

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  1億1,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

広大な分譲別荘地を自社保有しており、不動産管理や不動産販売を行っています。 分譲別荘地より半永久的に発生する不動産管理収入を収益の柱とし、今後管理戸数の母数を増やすことで更なる業績拡大が見込まれます。

• 売上高

  3億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2,000万円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  10年以上

東北エリアにて不動産管理事業、不動産仲介事業、不動産賃貸事業、戸建住宅建築事業を営む不動産・建築 会社です。

• 売上高

  1,000万円〜3,000万円

• 譲渡希望額

  3,800万円

• 地域

  福島県

• 創業

  10年以上

福島県会津エリアで、中学生から大学・専門学生までの学生向け下宿事業を２棟全20室で運営。（1号棟男子専用10室、2号棟女子専用10室） 現オーナーは元調理人。自宅兼の住み込みスタイルで20人の学生の調理を担当している。家族が清掃管理を担い、家族経営。 近隣に対象となる学校が多い好立地につき、過去平均入居率は90%超と高入居率で事業として安定している。 月額７万円/（２食付き）で提供。　取得資金については地元金融機関の紹介可能。 土地：505㎡　建物A（木造2階建）：床面積235㎡　建物B（木造2階建）：床面積262㎡。

• 売上高

  2億円〜5億円

• 譲渡希望額

  2.5億円〜5億円

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

財務優良。 大手取引先との強固な関係性あり。 営業力が高い社長の継続関与。 従業員5名以下。

• 売上高

  5億円〜10億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  20年以上

Ａ社…野菜小売業（スーパー）、不動産賃貸業、宿泊施設、飲食店等の事業 Ｂ社…浴場施設の運営が中心（その他A社からの業務委託による収入がある） ※B社はA社と業務委託契約を締結し、B社の従業員をA社に送り、A社の事業を請け負う形態となっております。 ※B社の温泉施設はA社の各事業所とは別の県に所在しております。 ※従業員：正社員約30名、パート・アルバイト約40名

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億円（応相談）

• 地域

  東北地方

• 創業

  50年以上

【取引形態】 ◆スキーム ・事業譲渡（対象ホテルに関する全ての資産（土地建物含む）・営業権・従業員等の譲渡） ◆希望金額 ・200百万円（応相談） 【特徴】 ・特殊な法人需要が存在する地域のため高稼働/高収益率であり、今後も安定収益が見込めます。 ・24室の客室の他、食堂や駐車場（約20台）も備えています。 ・現オーナーの関与は主に集金のみです。 【業績】 ◆売上高 ・約50百万円（直近期） ◆実質営業利益 ・約35百万円（直近期） 【譲渡対象資産】 ◆土地 ・2023年度固定資産税評価額で7,114,745円（1,000㎡超）。 ◆建物/構築物/機械装置/工具器具備品 ・取得価額で102,759,968円。 ・2023年12月時点簿価額で54,537,056円。 ・築10年未満であり、昨今の建築費高騰により再調達価額は200百万円超と推察される。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  応相談

• 地域

  東北地方

• 創業

  未登録

駅前の商業用ビルを複数保有しております。 テナント総数30以上。

• 売上高

  5,000万円〜1億円

• 譲渡希望額

  2億5,000万円

• 地域

  福島県

• 創業

  10年以上

太陽光発電1基を含む複数棟アパート・マンション（約5棟約100室）の事業譲渡。複数県にまたがり、全てが市中心部に位置しています。各物件の管理はそれぞれ管理会社に委託してますので、日々の管理業務は外注化でき、事業主は新物件の現地視察や取得、他事業への関与が可能です。中古物件により高利回りが実現できます（役員借入金あり）。

• 売上高

  0円〜1,000万円

• 譲渡希望額

  5,000万円〜7,500万円

• 地域

  福島県

• 創業

  10年未満

アパートを１棟保有し、賃貸しています。 構造：鉄骨造陸屋根3階建　総戸数：8戸　土地：430㎡（130.07坪）　間取り：２DK×４、３DK×４　 現況賃料：49,000円～55,000円 都心のオフィスや高級マンションは、コロナ禍で需要が落ち込むことが懸念されていますが、低家賃のアパートは生活必需品であり、その心配が少ないです。 中古物件ですので、築年数が経過していることが留意点ですが、弊社の投資回収が進んでおり、譲渡価格を抑えられるため、新築物件より高い利回りのご提案になっています。 コロナ禍前の都心物件のような、大きな売却益を狙う投資はできませんが、都心の物件より 利回りが高く、毎期の収支が良くなるので、本業や生活を支える収入基盤の確保がしやすいです。 賃料はすでに周辺相場と同水準まで下げており、今後の賃料下落リスクは新築物件に比べて小さいです。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  2,000万円

• 地域

  福島県

• 創業

  未登録

東北地方にて黒字経営のスーパーとなります。 店舗設備一式・現状有姿での譲渡となります。 土地建物の賃貸借契約の引継ぎが条件となります。 【財務情報】 売上：約1,5億円 利益：900万円 【店舗情報】 建物登記面積：464㎡ 譲渡対象：店舗資産一式、賃貸借権 従業者数：７名 ※本案件は譲渡企業の他に、別途家主承認が必要です。

• 売上高

  1億円〜2億円

• 譲渡希望額

  1,000万円〜2,000万円

• 地域

  東北地方

• 創業

  30年以上

商業施設の運営