不動産開発・売買のM&A売却案件一覧
不動産開発・売買業の特徴 不動産開発・売買業は、一般的に大規模な宅地造成やマンション分譲、リゾート開発、ショッピングセンター複合施設と市街地再開発をする事業者を指し、売主や事業主の立場にある事業者のことを指します。その立場から小規模の一戸建の建売業者なども不動産開発事業者と呼んでいます。ゼロ金利政策により不動産取引は増加傾向ですが、今後は地方では人口減少、都市部では働き方改革の影響を注視する必要があります。
地域で絞り込む
北海道(10)| 東北地方(6)| 関東地方(138)| 甲信越・北陸地方(10)| 東海地方(27)| 関西地方(34)| 中国地方(6)| 四国地方(1)| 九州・沖縄地方(16)| 海外(5)M&A交渉数:4名 公開日:2024.02.29
【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業
不動産
【静岡県/3期連続黒字経営】不動産買取再販業・買取再販コンサルティング業
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
2億5,000万円
地域
静岡県
創業
10年以上
【特徴・強み】 ◇ 中部地方の築古の空家戸建て住宅(築30年~築50年)をメインに買取・耐震補強工事をし、再販を行う ◇ 現代生活に合わせた間取りへと変更するフルリノベーションを得意としている ◇ 幅広いメディアの出演・掲載により、多数反響あり受注が安定 ◇ 行政と連携し、空家を減らす取り組みを行う 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 不動産買取再販業/買取再販コンサルティング業 ◇ 所在地 : 静岡県 ◇ 売上高 : 7億円~8億円 ◇ 営業利益 : 2,800万円 ◇ 当期純利益 : 1,900万円 ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : 資本力強化の為 ◇ 優先事項 : 自社との事業シナジー・資本力強化 ※譲渡後の支援内容は、協議の上応相談
M&A交渉数:2名 公開日:2024.04.05
不動産関連事業の株式譲渡
不動産
不動産関連事業の株式譲渡
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
応相談
地域
大阪府
創業
未登録
・ファイナンシャルプランニング事業 ・不動産事業 ・学習塾 ・再生可能エネルギー事業 ・EC事業 ・ブロックチェーン事業 ・飲食事業
M&A交渉数:1名 公開日:2024.04.03
【不動産開発事業】仕入れから開発まで実施/施工管理を自社で行う/資格者多数在籍
不動産
【不動産開発事業】仕入れから開発まで実施/施工管理を自社で行う/資格者多数在籍
売上高
20億円〜50億円
譲渡希望額
10億円
地域
関東地方
創業
未登録
【特徴】 ・特定エリアの開発に強みを持ち、仕入れから開発まで実施している ・施工管理は自社で行っており資格者も多数在籍 資格:2級土木施工管理/1級建築施工管理/1級建築士/1級土木施工管理 【案件情報】 事業内容 : 不動産開発事業 エリア : 関東 従業員数 : 約30名 売上 : 20億円以上~30億円以下 純資産 : 1億円以上~2億円以下 EBITDA : 1億5,000万円以上 スキーム : 株式譲渡(100%) 譲渡価格 : 10億円(応相談) 譲渡理由 : 大手傘下に入り信用力、資金調達力を高め、更なる企業成長を目指すため
M&A交渉数:0名 公開日:2024.03.31
【九州】ゴルフ場や旅館業・温浴施設を運営する企業の株式譲渡。事業譲渡相談可。
娯楽・レジャー
【九州】ゴルフ場や旅館業・温浴施設を運営する企業の株式譲渡。事業譲渡相談可。
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
16億5,000万円
地域
九州・沖縄地方
創業
未登録
九州でゴルフ場及び旅館業や温浴施設を運営する企業様の株式譲渡案件です。 旅館とセットで温浴施設をご利用されるお客様も多いです。 開示は年商10億円以上、純資産2億円以上でゴルフ場運営企業、旅館業の企業様に限定させていただきます。 直近決算書のご共有が可能な企業様のみ開示請求をお願い致します。 宅建業者様は開示不可です。 詳細資料に開示は、差入型の守秘義務誓約書がアドバイザー及び売主様に必要です。 損益数値は凡その目安となり、CA差入れ後に詳細数値を開示させて頂く予定です。 よろしくお願いいたします。
M&A交渉数:26名 公開日:2024.03.29
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.28
【パン屋】東北地方の観光地にあるパン屋/設備全部と従業員引継ぎあり
不動産
【パン屋】東北地方の観光地にあるパン屋/設備全部と従業員引継ぎあり
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
1,200万円
地域
宮城県
創業
10年未満
【事業内容】 パン屋 【特徴・強み】 ・観光地にある ・設備全部と従業員引継ぎ ・パン職人もいる為、オーナー経営も可能 【譲渡方法】 スキーム:事業譲渡 譲渡理由:後継者不在 譲渡金額:応相談 【財務状況】 確認中 →詳しくは実名開示依頼とともに確認ください。 ※本案件ページに登録しております【財務概要(売上高・利益・譲渡対象資産の金額)】は仮の金額となります。 実際の金額については実名開示依頼とともにご確認ください。
M&A交渉数:8名 公開日:2024.03.28
M&A交渉数:16名 公開日:2024.03.27
【不動産販売・仲介・賃貸】増収増益/用地仕入に強み/従業員が若い/自社ブランド有
不動産
【不動産販売・仲介・賃貸】増収増益/用地仕入に強み/従業員が若い/自社ブランド有
売上高
10億円〜20億円
譲渡希望額
応相談
地域
関西地方
創業
未登録
【特徴】 ・自社ブランドシリーズの収益物件を展開する ・土地の直接仕入れから販売、管理までワンストップ対応 ・好立地の土地を地主と直接取引で仕入れ ・増収増益、実態収益1億円を超える優良企業 ・リノベーションに関するノウハウがあり、買取再販事業へ活かしている 【案件情報】 事業内容 : 用地仕入・開発、管理、収益物件の分譲事業等 従業員数 : 正社員10名前後 ※従業員の雇用継続 取引先 : 法人・一般顧客等 業歴 : 15年以上 売上高 : 10億~20億円(2023年期) 営業利益 : 5,000万~1億円(2023年期) 純資産 : 2億~3億円(2023年期) スキーム : 株式譲渡 譲渡価格 : 応相談 譲渡理由 : 成長戦略
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.27
【群馬/不動産】管理物件約90戸 管理・売買・賃貸仲介・買取再販を行う不動産屋
不動産
【群馬/不動産】管理物件約90戸 管理・売買・賃貸仲介・買取再販を行う不動産屋
売上高
1,000万円〜3,000万円
譲渡希望額
600万円
地域
群馬県
創業
10年未満
【概要】 ・群馬県の不動産屋の譲渡 ・管理物件:約90戸 ・業界歴30年超のベテラン従業員在籍(宅建保有) 【直近期 財務】 ・売上:1,300万円 ・営利:▲370万円 ・金融機関借入:約2,000万円
M&A交渉数:5名 公開日:2024.03.21
【長崎県】時価純資産1億! 宅建宅建業免許番号⑧の老舗宅建業者の株式譲渡
不動産
【長崎県】時価純資産1億! 宅建宅建業免許番号⑧の老舗宅建業者の株式譲渡
売上高
5,000万円〜1億円
譲渡希望額
8,000万円
地域
長崎県
創業
未登録
不動産の買取再販。 リフォームや小規模な造成なども。 代表者が建築士の資格を持っていたこともありもともと注文住宅などを行っていた。
M&A交渉数:34名 公開日:2024.03.13
【墨田区】仲介売買+リノベーション工事の受注が可能な不動産フランチャイズ事業
不動産
【墨田区】仲介売買+リノベーション工事の受注が可能な不動産フランチャイズ事業
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
160万円
地域
東京都
創業
10年未満
【概要】 ・フランチャイズで不動産店舗を1店舗運営しております。 業界では有名なフランチャイズ店舗ですので、反響多数きます。 不動産売買仲介+工事の受注が可能になります。 【直近期 財務】 ・売上 3800万円 ・営利 240万円 【アピールポイント】 ・2023年7月に造作した綺麗なショールームあり ・事業開始費用をかなり抑えて始めることが可能 【FC関連費用について】 ・FC加盟金 0円 ※本来400万円かかります。 ・ロイヤリティ関連費 25万円/月 【譲渡対象資産】 ・賃貸借契約 ・取引先 ・内装造作一式(ショールーム) など 【譲渡金額の根拠】 ・ショールーム造作工事費に約600万円かけております。 ・宅建士が休業となっておりますので、スピード重視での譲渡となります。
M&A交渉数:5名 公開日:2024.02.07
M&A交渉数:17名 公開日:2024.03.07
財務体質良し。不動産買取販売企業。
不動産
財務体質良し。不動産買取販売企業。
売上高
20億円〜50億円
譲渡希望額
10億円
地域
東京都
創業
未登録
不動産買取販売を行っています。 営業組織でインセンティブが高いので、インセンティブ文化を理解される会社様ですと伸びやすいと思います。
M&A交渉数:3名 公開日:2024.03.07
宅建業(宅地建物取引業)免許保有の法人の譲渡(資産・負債・従業員無し)
不動産
宅建業(宅地建物取引業)免許保有の法人の譲渡(資産・負債・従業員無し)
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
200万円
地域
宮崎県
創業
未登録
===ノンネーム情報=== ・エリア:宮崎県 ・事業内容:不動産仲介業 ・従業員:0名 ・売上:200万円以下 ・金融機関借入金:無し ・現預金:無し ・純資産:無し(M&A実行時には資産負債を整理・清算した状態での譲渡を想定) ・スキーム:会社譲渡(株式譲渡) ・株式譲渡価格:200万円前後を想定 ・備考:現在、多少の売上はありますが、M&A実行時には、売上その他資産及び負債については整理・清算し、宅建業の許認可のみ保有した状態での譲渡を希望。業歴30年以上 ==今後の情報開示に関して== 上記のノンネーム情報をご確認頂き、ご関心をお持ちの企業様がおられましたら、 大変お手数ですが、秘密保持契約の締結若しくは、サイト上で実名交渉依頼(秘密保持規定同意)の申請をして頂ければ幸いです。その後、売主に情報開示確認をした上で、概要・事業・財務等を記載の企業概要書をご提出させて頂きます。 *実名交渉を開始(秘密保持同意)頂いた場合も売主の意向によっては、企業概要書のご提出が出来ない場合もありますので、その点、予めご了承頂ければ幸いです(取引企業・競合企業などの場合は情報開示をお断りさせて頂く場合がございます)。
M&A交渉数:18名 公開日:2024.03.01
最高月収700万越え/運営歴5年のWEB広告事業/不動産査定の広告集客メディア
IT・Webサイト・ソフトウェア・SaaS
最高月収700万越え/運営歴5年のWEB広告事業/不動産査定の広告集客メディア
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
8,000万円
地域
兵庫県
創業
10年未満
■運営歴5年以上のWEB広告事業 過去3年(2020年~2022年)の年間営業利益5000万越え。 不動産の一括査定会社、不動産売買業者をお客様としたWEB広告事業です。 簡単な事業概要としては、 各種WEB広告媒体を活用してお客様の商品を宣伝。 1件成約ごとに成果報酬で報酬をいただいております。 現在の顧客は主に不動産会社様、不動産査定会社様になり、 家を売りたい方を集め、不動産の査定会社様に1人送客するごとに報酬をいただいております。 具体的には、 ①お客様の商品を宣伝するWEBページ(記事)を作成 ②各種WEB媒体に宣伝記事を広告出稿 ③宣伝記事から商品が売れたら、1件あたりいくらかの報酬をいただく。 という流れになります。 <特徴> ・過去3年間の年間営業利益は5000万以上。 ・月間利益は、ここ半年の平均値ですと月間250万ほど。 →ほとんど放置で収益が発生しております。詳細情報はNDA締結後のシートにて開示。 ・業界トップクラスの高単価を頂いている。 ・顧客が不動産市場の企業様なので安定性がある。 ・これまで代表1人で運営 ■集客経路 ・リスティング広告 ・ディスプレイ広告 お客様の商品を宣伝する記事を作成し、それらをWEB広告媒体を使って宣伝しています。 ■売却時期 すぐに →いい譲渡先が見つかれば、早期に募集終了する予定です。 ■そのほか、 詳細な事業情報はNDA締結後に承認制のスプレッドシートにて開示させていただきます。 ・過去3年分の売り上げ推移 ・取り扱い案件 ・集客経路
M&A交渉数:0名 公開日:2024.02.29
【地域特化型の不動産売買・仲介業】建設業許可、土地探しから建築まで一気通貫対応
不動産
【地域特化型の不動産売買・仲介業】建設業許可、土地探しから建築まで一気通貫対応
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
1億5,000万円
地域
大阪府
創業
未登録
【特徴・強み】 ◇ 地域特化型の不動産会社 ◇ 不動産の売買・仲介等がメイン ◇ 建設業許可、土地探しから建築まで、一気通貫対応。 ◇ 土地30~40案件保有 ◇ 代表者は更なる成長と求め、継続勤務を希望 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 不動産業 ◇ 所在地 : 大阪府 ◇ 売上高 : 約8億7,000万円 ◇ 営業利益 : 約3,500万円 ◇ 純資産 : 約4,600万円 ◇ スキーム : 株式譲渡 ◇ 譲渡価格 : 1億5,000万円(純資産+実態営業利益×3年) ◇ 譲渡理由 : エリアで一番の不動産会社を目指すため、資金力があるお相手を探したい
M&A交渉数:31名 公開日:2024.02.28
【管理物件あり/都内23区の不動産会社/法人譲渡】免許番号5番以上
不動産
【管理物件あり/都内23区の不動産会社/法人譲渡】免許番号5番以上
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
1,000万円
地域
東京都
創業
未登録
・管理(委託契約なし)30〜40件ほど(内8割が管理業務、残りが更新業務のみ) ・売買物件5000万円ほどが2件(アパートと住宅)の媒介を受けている状態 現在稼働は上記のみになります。 宅建免許番号は古く、これから始める方には魅力的な案件だと考えております。 当案件譲渡金400万円、代表者借入返済が600万円の合計1000万円の募集になります。 会社に残るものは「不動産預け入れ保証金、保証協会等の保証金」になります。 代表者親族が宅建士のため、宅建士は不在となります。宅建士の方や、宅建士の従業員が必須になります。 事務所は好立地で引き継ぎ可能です。 引き継ぎ可能なもの ①保証協会等保証金引継ぎ ②宅建業免許引継ぎ
M&A交渉数:16名 公開日:2023.10.31
【大分/不動産業】R9年までの見込み利益約6000万■ 造成分譲販売に強みあり!
不動産
【大分/不動産業】R9年までの見込み利益約6000万■ 造成分譲販売に強みあり!
売上高
3,000万円〜5,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
大分県
創業
10年未満
造成分譲販売に特化している法人です。 現在もかなりの好立地の造成分譲販売を手掛けています。(指定登録・法務局登録済) 対象の土地は開発規制があり1000㎡以内毎に分譲販売をして2年間置きまた開始するという決め事があります。 すべての造成分譲販売は4期(約8年にわたり)にわたり仕事があり、現在今年で2期が好評のうちに終了しました。 3期は現時点で11ケ月後(本年3月から境界立ち合い・現地測量→分筆作業の予定です) R9年までの見込み利益約6000万の事業です。 ■事業内容 ・造成分譲販売事業 年間利益約2000万円 ・その他=賃貸:約5%/売買:約95% 管理物件は駐車場のみであり、それ以外は土地の売買における仲介業がメインです。 従業員:なし 宅建士:代表者 ■引継ぎについて 会社譲渡希望 造成分譲販売のノウハウや、事業についてしっかりと引継を行っていきたい意向です。 不動産業に知見のある方への引継ぎを希望。
M&A交渉数:10名 公開日:2024.02.21
【不動産販売・仲介・賃貸・管理】財務良好/地域密着で培ってきた仕入・販売力
不動産
【不動産販売・仲介・賃貸・管理】財務良好/地域密着で培ってきた仕入・販売力
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
応相談
地域
静岡県
創業
未登録
【特徴・強み】 ◇ 戸建分譲事業、売買仲介、収益物件の販売から管理まで、不動産事業全般を行う ◇ 地域密着で培ってきた人脈を背景に幅広い販売ネットワークを有する ◇ 用地仕入れを進める上での近隣折衝の実績豊富 ◇ 仲介物件及び、土地の仕入れ力 ◇ 売買事業を中心に賃貸管理も行う。今後は収益物件の開発に注力 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 不動産販売・仲介・賃貸・管理等 ◇ 所在地 : 静岡県 ◇ 役職員数 : 約10名 ◇ 取引先 : 個人、地主など ◇ 業歴 : 15年以上 ◇ 売上高 : 6-7億円 ◇ 営業利益 : 約4,000万円 ◇ 純資産 : 約4億円 ◇ 譲渡理由 : 成長戦略 ◇ 譲渡金額 : 2億円 ※51%譲渡時の想定価格(譲渡割合は応相談) ◇ 役員の処遇 : 継続勤務を想定 ◇ その他条件 : 従業員の雇用維持/取引先の継続/連帯保証の解除/経営理念、価値観の尊重 【買収イメージ】 ◇ 収益物件に関するノウハウを持っている ◇ 新規エリア進出/同エリアでの仕入れ強化 【改善策】 ◇ 仕入れの際の融資に限界があり、資本力のある会社からの買収であればより売上、利益を大きくできるかと思います
M&A交渉数:8名 公開日:2024.02.21
【免許番号5番以上/駐車場管理あり】千葉県北西部の不動産の株式譲渡
不動産
【免許番号5番以上/駐車場管理あり】千葉県北西部の不動産の株式譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
1,800万円
地域
千葉県
創業
30年以上
約30年地域密着の不動産会社として運営されておりました。 大手不動産に出向して培った営業技術で当初は売買、リフォーム等を行なっておりましたが、現在は地主様の土地の売買仲介、駐車場管理をメインに行なっております。
M&A交渉数:15名 公開日:2024.02.19
【借入無し/管理物件有り】30年以上経営|埼玉県北部の不動産会社の法人譲渡
不動産
【借入無し/管理物件有り】30年以上経営|埼玉県北部の不動産会社の法人譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
1,000万円
地域
埼玉県
創業
30年以上
熊谷市妻沼地区を中心に売買や賃貸物件管理を行う。 30年以上借入を行わずに運営。管理や取引を行ったことのある大家さんから依頼される売買や仲介がほとんど。
M&A交渉数:33名 公開日:2023.11.30
【EBITDA3,000万】買取再販メインの不動産会社/都内に高稼働ホテル保有
不動産
【EBITDA3,000万】買取再販メインの不動産会社/都内に高稼働ホテル保有
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
3億円
地域
関東地方
創業
10年以上
【特徴・強み】 ・メインは中古不動産の買取再販事業を展開する不動産業です。 ・エリアは東京、千葉で展開しており、現状では中古戸建て、レジ等を扱っております。 ・販売用不動産とは別で保有不動産としてホテル、レジ、戸建てなど10軒以上保有しており賃貸収入もあります。 ・中でもホテルは都内副都心4区エリアに保有しており、現在稼働率約90%ほどで運営できているため、そちらでも収益を上げることができております。 ・太陽光工事の依頼を受けたり、グループホームの運営も行っております。 ・不動産の買取再販事業に加え、保有不動産からの賃貸収入を柱としてもっているため、安定的な事業運営ができる体制を築けております。 【財務状況】直近期 売上:10億円程度 営業利益:3,000万円程度 純資産:2.5億円程度 【譲渡条件】 スキーム:株式譲渡 譲渡金額:3億円程度(時価純資産+営業権) 譲渡理由:資本獲得による事業拡大 その他:代表続投希望。資本力ある企業と組むことで不動産の仕入れを強化し、更なる拡大を目指していきたいと考えている。 【想定シナジー】 (1)不動産関連の企業様 同業の買取再販業の企業様であれば商圏の拡大。新築メインの企業様であれば中古不動産領域への進出の足掛かりとしてメリットがあると想定いたします。 (2)内装工事・リフォームなど建設関連の企業様 現在、弊社では物件買取後のバリューアップ工事は外注をしております。内装工事・リフォームなど建設関連の企業様に譲り受けをいただくことで、物件買取~バリューアップ~再販まで一気通貫で内製化できるためコストメリットが見込めます。 (3)新規で不動産事業をスタートしたい企業様 本件の株式譲渡後も代表は続投希望です。長く不動産事業に携わる代表を右腕として、早期に新規事業として不動産ビジネスをスタートできます。
M&A交渉数:3名 公開日:2024.02.19
営業利益50M超。収益不動産約40棟を保持。
不動産
営業利益50M超。収益不動産約40棟を保持。
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
5億2,500万円
地域
富山県
創業
未登録
不動産の企画・開発から販売、管理までを手がけています。 新築戸建物件も数多く所有。成長エリアへの的確な投資を行っており、今後の収益予測も堅調です。 ※実名開示後、物件情報を開示させていただきます。
M&A交渉数:0名 公開日:2024.02.15
【愛知県北部尾張地方/コインランドリー】黒字/従業員引継ぎ相談可
不動産
【愛知県北部尾張地方/コインランドリー】黒字/従業員引継ぎ相談可
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
6,000万円
地域
愛知県
創業
10年以上
【概要】 ・愛知県北部尾張地方の黒字コインランドリー事業の譲渡 ・家賃5万円の24時間営業コインランドリー ・駐車場4台込みの事業 【直近財務実績】(1年) ・売上:460万円 ----------------------------- ・営利:295万円 ・簿価上資産価格:約3000万円 ※賃料5万想定 【アピールポイント】 ・現状黒字の収益化されているコインランドリー ・労力がほとんどかからない事業 【譲渡対象】 ・設備一式
M&A交渉数:19名 公開日:2024.02.06
宅建業免許を譲渡いたします/宅建免許・大阪府知事(12)
不動産
宅建業免許を譲渡いたします/宅建免許・大阪府知事(12)
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
500万円
地域
大阪府
創業
40年以上
宅建免許の譲渡。 現在従業員はおらず売上はあがっておりません。
M&A交渉数:4名 公開日:2024.01.30
【東京/不動産売買】2/末引渡し条件 不動産会社 営業が育っています!
不動産
【東京/不動産売買】2/末引渡し条件 不動産会社 営業が育っています!
売上高
2億円〜3億円
譲渡希望額
4,000万円
地域
東京都
創業
10年以上
東京23区内にて収益用不動産の売買をメインに事業を行っております。土地や戸建てのみならず、再建築不可、借地、物流用地、ホテル案件など幅広く手掛けていることから、売買におけるスキルは他社よりも高いと思っています。
M&A交渉数:2名 公開日:2024.01.30
【借入無し/営業利益1,000万超】黒字経営|30年以上埼玉県の地場不動産
不動産
【借入無し/営業利益1,000万超】黒字経営|30年以上埼玉県の地場不動産
売上高
1億円〜2億円
譲渡希望額
2億円
地域
埼玉県
創業
30年以上
埼玉県北東部、元コンビニテナントで店舗事務所を構え、エンドユーザーをメインに売買取引を行う。 近年はほぼ借入をせずに年度初めに数件取引を行っています。 売主のつながりによる仕入のため属人性は高めです。案内や事務を1人で行う従業員は引継ぎ相談可能です。
M&A交渉数:5名 公開日:2024.01.25
【不動産売買・交換・賃借など】販売用の不動産を多数所有/一部建築工事業も手掛ける
不動産
【不動産売買・交換・賃借など】販売用の不動産を多数所有/一部建築工事業も手掛ける
売上高
3億円〜5億円
譲渡希望額
応相談
地域
関西地方
創業
未登録
【特徴】 ・大阪にて販売用の不動産を多数持っている。(アパート 4 件、マンション 1 件、 土地1件) ・持ち分の土地にて一部外注業者にて建築工事業も手掛けている。 ・所有する収益物件の賃貸も手掛け、毎期一定水準の売上を計上している。 業種・事業内容:不動産売買・交換・賃借・仲介,建築工事業 本社所在地:関西 役職員数:1名 譲渡理由:後継者課題の解決の為 スキーム:株式 100%譲渡 【直近期財務について】 売上高:3億円〜5億円 修正後営業利益:2,000万円〜5,000万円 減価償却費:100万円~300万円 有利子負債等:5億円〜10億円 時価純資産:5,000万円~7,000万円
M&A交渉数:13名 公開日:2024.01.22
【大阪府】黒字経営で毎期成長中の地域密着不動産会社。仕入れに強みあり。
不動産
【大阪府】黒字経営で毎期成長中の地域密着不動産会社。仕入れに強みあり。
売上高
5億円〜10億円
譲渡希望額
1億円
地域
大阪府
創業
10年未満
大阪府にて家づくり・土地の分譲業を営む会社です。 土地探しから家づくりまで、一貫したサービスを提供しています。 地域密着、少数精鋭で仕入れに強みがあるのが特徴です。 また、昨年から一級建築士を1名採用し、設計業務の内製化や、一級建築士事務所として本業をさらに補強する施策を講じられています。
M&A交渉数:35名 公開日:2024.01.19
【売買仲介/賃貸管理】知事免許(7)|東京都内の不動産会社株式譲渡
不動産
【売買仲介/賃貸管理】知事免許(7)|東京都内の不動産会社株式譲渡
売上高
0円〜1,000万円
譲渡希望額
800万円
地域
東京都
創業
30年以上
東京都内で30年以上地場の不動産会社として経営。 売買仲介、賃貸仲介、賃貸管理と総合的に不動産事業を行ってきました。 駅徒歩5分程度の立地に1階路面店でお店を構えております。 当案件譲渡時、代表者借入は債権放棄予定になります。 会社に残るものは、保証協会等の保証金と管理物件になります。 代表が宅建士のため、宅建士は不在になります。宅建士の方や、宅建士の従業員が必須になります。
不動産開発・売買業のM&Aでチェックすべきポイント
1. 仕入・在庫
用地の仕入について、仕入先、仕入方法(相対か入札か)、仕入予定(今後の業績予想のため)、支払条件や情報入手ルートの属性(反社会的勢力でないか)をチェックすることが必要です。住宅・マンション用地は、駅近くなどの条件の良いものが少なくなってきています。そのため、良い立地であればあるほど、仕入価格の近隣相場との比較を確認します。また売れ残りの物件について、販売開始からの期間などを評価額に反映させることも検討しましょう。
2. 資金繰り・支払い
住宅分譲は、外部の工事業者や下請業者に施工を外注することが多いため、支払条件や属性(個人・法人、反社会的勢力でないか、など)を確認することが必要です。マンションは、用地取得から代金回収までの期間が長いため、売れ残り物件がある場合は資金繰りを確認すべきです。
3. トラブル
顧客とのトラブル(調停・裁判など)が起きている場合もあります。そのため、過去の取引を含めてトラブルの有無を確認しましょう。