■ 事業情報 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 都内主要駅へのアクセスに優れた好立地で展開する、最大12名収容可能なメゾネットタイプの宿泊施設運営事業 ◇ 所在地 : 東京都新宿区 ◇ 売上高 : 約1540万円 ◇ 営業利益 : 約620万円(EBITDA) ◇ スキーム : 事業譲渡 ◇ 譲渡理由 : 選択と集中 ◇ その他条件 : 家具・家電など運営に必要な動産一式も譲渡対象に含む 外注先の紹介や運営引き継ぎ支援あり 【今後の成長余地】 ・ホームシアターやベビー用品、洗濯乾燥機などの充実した設備をリスティングでより明確に訴求し、グループやファミリー層のインバウンド需要をさらに取り込む。 ・駅徒歩3分、新宿駅まで約6分という抜群の立地優位性を強調し、都心観光の拠点としての認知度を高めて稼働率を最大化する。

東京都新宿区の好立地において、最大12名まで宿泊可能な110平米の広々としたメゾネットタイプの宿泊施設を運営しています。2つの寝室と2つのバスルームを備え、ホームシアターや充実したファミリー向け設備を完備しており、グループやファミリー層から高い評価を獲得しています。

大手宿泊予約プラットフォームを活用して集客を行っており、高い評価レビューを多数獲得しています。最寄り駅から徒歩3分という優れたアクセス性や、新宿・池袋・渋谷といった都心主要駅への利便性の高さを強みに、国内外の観光客やファミリー層を安定的に集客しています。

運営業務は、プライシングや問い合わせ対応などの管理業務をオーナー側で対応し、清掃やリネン交換などの実務は外部の専門業者へ外注する効率的な体制を構築しています。譲渡後もスムーズに事業を引き継げるよう、外注先の紹介や運営支援体制が整っています。

Point ① 新宿エリアにおける希少な旅館業許可取得済み物件 　　　➢ 新宿区内において新規取得のハードルが高い旅館業許可を取得済みの施設です。110㎡の広々としたメゾネットタイプで、最大12名まで宿泊可能なため、グループやファミリー層のインバウンド需要を確実に取り込める体制が整っています。 Point ② 高評価レビューと安定した高稼働実績 　　　➢ 大手宿泊予約サイトにおいて、5点満点中4.9点台という極めて高い評価を獲得しています。駅徒歩3分の好立地や充実した設備が評価されており、年間稼働率80%超、年間黒字運営を達成している優良案件です。