東京都葛飾区、旅館業法に基づく簡易宿所営業許可を取得済みの宿泊施設（一軒家定員7名）の事業譲渡案件です。 住宅宿泊事業法（民泊新法）の年間180日営業上限の対象外であり、通年365日の営業が可能です。 2023年12月の旅館業法施行規則改正により、事業譲渡による許可の地位承継（承継承認申請）が 可能となっており、譲受後すぐに営業を開始いただけます（保健所の事前承認が必要）。 暮らすように泊まるがコンセプト。 最寄り駅から徒歩圏内。 都心や空港へのアクセスも良く、日本の穏やかな日常を感じられる特別な空間です。 主要な観光エリアへもアクセスしやすい立地です。 インバウンド（訪日外国人）の集客力が高い立地です。 家具・家電・寝具・アメニティ一式、スマートロックによる24時間セルフチェックイン体制、 OTA（Airbnb等）のリスティングとレビュー実績、清掃・リネン・駆けつけ対応の オペレーションフロー（運営マニュアル）をそのまま引き継げます。 【ご注意】 民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出・許可が事業譲渡等で引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。

・定員7名 ・2階建ての一軒家、エレベーターなし ・2DK　51㎡ 【設備】 日常生活が送れる設備完備。　　　 　　 セミダブルベッド/シングルベッド/敷布団（ダブルサイズ） x 2/キッチン/トイレ/バスルーム(浴槽付き)/冷蔵庫/テレビ/洗濯機/ダイニングテーブル/電気ケトル/電子レンジ/トースター/炊飯器/フライパン/鍋/包丁/まな板/皿/コップ/カトラリー/エアコン/ヘアドライヤー/Wi-Fi 利用人数分のバスタオル、フェイスタオルを1セットずつ。 基本的なアメニティーにはシャンプー、コンディショナー、ボディソープ、ハンドソープ、食器用洗剤、スポンジ、トイレットペーパー、基本清掃用具一式(バス、トイレクリーナー、クイックルワイパー等)を取り揃えあり。

宿泊者はインバウンド中心。 集客チャネルはAirbnbを中心としたOTA（オンライン旅行代理店） 清掃・リネン管理

専従の従業員はおらず、清掃・リネン・ゲスト対応は主に外部委託（アウトソース）を活用 人件費が固定費化しておらず、オーナーチェンジ後の労務リスクは限定的 副業・法人の新規事業としても運営できる体制

1. 【許認可】旅館業（簡易宿所）許可付き。民泊新法の180日上限を受けず通年営業が可能。 新規取得のリードタイム（消防・建築・保健所協議で通常3〜6ヶ月）とコストをスキップできる。 2. 【立地】最寄り駅から徒歩圏内で、複数路線が利用でき都内各方面への移動に便利。 有名な観光地や参道エリアへもアクセスしやすく、下町の街並みを楽しみながら散策でき、成田・羽田空港からのアクセスもスムーズ。 都心や主要な観光エリアへも短時間でアクセスしやすい立地。 インバウンド訴求力が高い。 周辺に駅横のスーパーをはじめ、地元のベーカリーやカフェも。 3. 【プロダクト】暮らすように泊まるというコンセプト。 ゲスト7人まで宿泊可能。寝室複数・複数のベッドを完備。 4. 【即時性】什器備品・OTAリスティング・運営マニュアルを一括承継。引き継ぎ後すぐにスムーズな営業を開始できる体制が整っている。 5. 【アップサイド】大手OTA等で多数の高評価レビューを獲得。 6. 【承継支援】事業譲渡後も、許可の承継手続き、消防法令適合、運営体制の引継ぎまでハンズオンで支援。 ご希望に応じて譲渡後の運営代行も相談可能。