■ 事業情報 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 東京都内にて、新築の1棟アパートメントホテルを運営する旅館業事業。各客室は約20平米で最大4名まで収容可能であり、少人数グループやファミリー層のインバウンド需要を効果的に取り込んでいます。運営業務は外部パートナーへ委託されており、効率的な管理体制が構築されています。 ◇ 所在地 : 東京都 ◇ 売上高 : 約2,120万円(想定安定稼働時) ◇ 営業利益 : 約1,320万円(想定安定稼働時) ◇ スキーム : 事業譲渡(土地・建物、旅館業許可、備品、予約データ等を含む) ◇ 譲渡価格 : 1億1,000万円(税別) 【今後の成長余地】 ・インバウンド向け体験型プランの導入 　周辺の観光資源(浅草や上野など)へのアクセスの良さを活かし、地域の伝統文化体験や周辺飲食店と提携した宿泊プランを企画・提供することで、客単価(ADR)のさらなる向上を図る。 ・ダイナミックプライシングの高度化 　季節ごとのイベントや近隣での大型催事のスケジュールに合わせ、宿泊料金設定をより細緻に最適化することで、高水準な稼働率を維持しつつ売上総利益を最大化する。

東京都葛飾区に位置する、2026年1月新築の木造3階建てアパートメントホテルです。全6室が約20平米の広さを持ち、最大4名まで宿泊可能な設計となっています。新築ならではの清潔感と充実した設備により、大手宿泊予約サイトにおいて5点満点中4.7以上の極めて高いユーザー評価を獲得しています。

国内外の観光客を主要顧客層としており、大手宿泊予約プラットフォームを活用して効率的な集客を実現しています。浅草や上野といった都内主要観光地へのアクセスが良好な立地強みを活かし、安定した稼働実績を誇ります。また、将来の先行予約も順調に積み上がっており、安定した事業基盤が構築されています。

日々のプライシング、ゲスト対応、緊急時の駆けつけ、清掃などの実務は外部の専門業者へ委託する体制を構築しています。サイトコントローラーを用いた効率的な在庫管理体制が整っており、運営に関わる業務負担を最小限に抑えた組織運営が可能です。

Point ① 新築アパートメントホテル 　　　➢ 2026年1月新築の木造準耐火3階建・6室の不動産資産（土地・建物）を一体で取得可能です。各室約20㎡で最大4名まで収容でき、少人数グループの滞在に適した設計となっています。 Point ② 良好なアクセスと高い稼働実績 　　　➢ 最寄り駅から徒歩圏内の好立地に位置し、都内主要駅へも乗り換えなしまたは1回でアクセス可能です。開業初期から平均稼働率81.0%と高い実績を維持しています。 Point ③ 豊富な先行予約残 　　　➢ 多数の先行予約を確保しており、譲渡後すぐに安定した運営と売上を見込むことができます。