【概要】 神奈川県内（最寄り駅近く）の築約1年・新築ビル3階に位置する、ネイルサロン店舗（約10坪・32.25㎡）の居抜き（アセット譲渡）および事業譲渡案件です。 開業から約1年と営業期間が短く、スケルトンから一から施工しているため、ハンド4席・フット1席・トイレ・スタッフルーム等の造作設備が非常に美しい状態で揃っています。 代表者様は非ネイリストであり、サロン現場は正社員スタッフのみで現場運営が完結しているため、居抜きだけでなく「スタッフ承継を伴う事業譲渡」にも柔軟に対応可能です。 赤字撤退に伴う事業整理のため、早期での譲渡・引き渡しを希望されています。 【財務概要】 ■年商 ┗ 960万円 ■年間営業利益 ┗ 赤字（0円表記） ■備考 ┗ 直近実績の数値です。現状は赤字経営ですが、集客施策の強化や単価設定の見直し（現状客単価5,000円〜8,000円）により改善の余地がございます。機器・設備等にリース残債やSES契約等の負債は一切ございません。 【物件概要】 ■家賃 ┗ 月額 162,000円（税込） ■面積 ┗ 約32.25㎡（約10坪） ■階数 ┗ 3階（築約1年・3階建てビルの3階） 【引継ぎ条件】 店舗内装、造作、施術設備一式（PCを除く）の引き渡し（追加費用・リース残債なし）。 基本スキームは「居抜き譲渡（募集提示価格：355万円・税込）」ですが、正社員3名の雇用承継を伴う「事業譲渡（募集提示価格：410万円・税込）」にも対応可能です。 売主様のご意向として、銀行借入返済のため手元残高300万円（税込）の確保および速やかな引き渡し手続きにご協力いただける方を優先いたします。 【経営改善・検討にあたっての留意事項】 現状は赤字経営となっておりますが、Web・SNS集客の強化やメニュー構成・単価調整を行うことで、黒字化および収益向上の余地が十分にあります。 白とナチュラルウッドを基調とした完成度の高いインテリアが整っているため、ネイルサロンはもちろん、まつエク・エステ・眉毛サロン等、各種美容サロンへの業態転換や即営業開始も容易です。

ハンド施術（4席）およびフット施術（1席）のネイル施術・サロンケア全般を提供しています。 白とナチュラルウッドを基調とした、清潔感と温かみのあるナチュラルモダンな雰囲気の客席空間となっています。

20代の女性客を中心に、30代〜50代まで幅広い年齢層の個人客が来店しています。 客単価は5,000円〜8,000円程度で推移しています。

正社員3名（現在2名が稼働中、1名がデビュー予定のネイリスト）が在籍しています。 代表者様自身は非ネイリストであり、現場施術および店舗運営は正社員スタッフのみで回っている体制です。 事業譲渡スキームを採用する場合、正社員全員の雇用継続が可能です。

■築浅・美品の施工内装 ┗ 築1年のビルにスケルトンから施工して約1年のため、内装・備品・設備（ハンド4席/フット1席/トイレ/スタッフルーム）が新品同様の非常にきれいな状態です。追加工事費用を抑えて即開業が可能です。 ■現場の独立運営体制 ┗ オーナー様が非ネイリストでありながら現場が回転しており、事業譲渡であれば即戦力スタッフとともにスムーズに事業を引き継ぐことができます。 ■余計な継承コストゼロ ┗ 機器や設備にリース残債・SES契約等の負債がなく、買収後の余分な承継コストが発生しません。