1. 案件基本情報 -------------------------------------------------- ・譲渡形態　：資産・事業用設備譲渡（居抜き譲渡） ※運営会社、従業員、顧客の引き継ぎなし ・業態　　　：美容鍼灸・整体・リラクゼーションサロン等の店舗設備一式 ・エリア　　：神奈川県川崎市（乗降客数の多い主要ターミナル駅 徒歩圏内） ・店舗規模　：雑居ビル内（ワンフロア・サロン仕様内装完成済み） ・譲渡理由　：事業ポートフォリオ見直しおよび集中的なリソース再配分のため 2. 本案件の魅力・特長（ハイライト） -------------------------------------------------- ・好立地・駅近物件 　複数路線が乗り入れる川崎市内の主要ターミナル駅から徒歩圏内の好立地 　周辺は商業施設・飲食店が集積し、客足・認知ともに優れたロケーション ・居抜き出店による初期投資の大幅削減 　洗練されたサロン仕様の内装造作、施術用ベッド、照明、空調設備、受付け・待合備品一式が完備 　美容鍼灸・整体・エステ・各種サロンであれば、出店コスト（通常数百万円〜1,000万円超の内装工事費）を 　大幅に圧縮し、短期間での立ち上げ・オープンが可能 ・賃貸コストの適正感 　家賃水準は月額約18万円（坪単価・エリア相場的にも非常に魅力的）であり、 　個人独立から小規模多店舗展開まで固定費リスクを低く抑えた運営が可能 3. 参考実績情報（過年度 店舗損益・コスト実績） -------------------------------------------------- ※本店舗で過去に計上されていた売上・費用構造のスケール感・コスト構造の参考データ 【損益実績】 ・2024年2月期（立ち上げ期） 　売上高：約 4.8 百万円 　家賃　：約 2.5 百万円 　減価償却費 ：約 2.0 百万円 ・2025年2月期（安定運用期） 　売上高：約 9.5 百万円 　家賃　：約 3.5 百万円 　減価償却費 ：約 2.4 百万円 ・2026年2月期（直近フル期） 　売上高：約 9.1 百万円 　家賃　：約 2.1 百万円（月額 約18万円 前後 ※年契・共益費等含む） 　減価償却費 ：約 2.4 百万円 【買主様にとっての試算ポイント】 ・固定費（賃料）：月額約18万円＋光熱費等 ・人件費 / 外注費：買主様ご自身の施術・直営化により、 　売上900万円規模稼働時で年間数百万円レベルの営業利益（オーナー利益）を生み出せるポテンシャルあり 4. 譲渡対象資産・条件 -------------------------------------------------- 譲渡対象： ・店舗内装造作一式 ・施術用ベッド・什器・照明・エアコン機器類 ・受付備品・店舗付帯設備 譲渡資産詳細 電動昇降リクライニングベッドEX(オメガ式・フェイスマット付き)完全組立済ＤM-9684Ｐ-S×1台 赤外線(赤外線灯IR_2アルファトロン)×1台 パルス(鍼電極低周波治療器　PALSMA ×1台 施術室用ワゴン　×1台 施術室荷物入れカゴ　×1個 施術用枕、胸枕、足枕　各1個 カーテン 控え室ロッカー 引き継がないもの： ・運営会社（法人） ・従業員・スタッフ（雇用契約） ・屋号・ブランド商標・顧客名簿