【概要】 ・事業内容 沖縄本島で運営する、一戸建てを活用した民泊事業（全3部屋） 和の趣を感じられる特徴的な内装を備えた宿泊施設 ・エリア 沖縄本島 ・従業員数 直接雇用スタッフなし 清掃・ゲスト対応・集客・価格設定等の運営業務は、沖縄を中心に展開する民泊運営専門の委託会社へ一括委託 ・業歴 一部屋は住宅宿泊事業法（民泊新法）の施行前から運営を開始し、その後旅館業法の許可へ切替済み。 残り2部屋は直近に旅館業法の許可を取得し、本年初めより営業開始 ・譲渡理由 事業整理のため、運営会社の意向により民泊事業のみを切り離して譲渡したい ・譲渡対象 事業譲渡（土地・建物、内装・造作一式を含む） 【財務面】（直近期） ・売上高　：直近8カ月間（全3部屋合算）で約1,289万円 ※前年は1部屋のみの運営で年間売上約1,000万円 ・営業利益：直近8カ月間で約763万円 ※前年は1部屋のみの運営で年間利益約600万円 ・家賃 土地・建物は運営会社が所有しているため家賃負担なし （譲渡時は土地建物付きで引き渡し） ・人件費 直接雇用スタッフなし 運営費用はすべて外部委託費として計上 【特徴・強み】 ・全室で旅館業法の許可を取得済みのため、年間を通じた通年営業が可能（住宅宿泊事業法のような180日の営業日数制限を受けない） ・稼働率は約7割で、うち8割以上がインバウンド（訪日外国人）需要で構成 ・清掃、ゲスト対応、集客、価格設定（レベニューマネジメント）まで、民泊運営の専門委託会社に一括委託しており、民泊運営の専門委託会社に委託した集約型の運営体制 【今後の成長余地】 ・2部屋は開業して間もないため、今後の稼働率向上余地がある ・インバウンド需要の高さを活かした、さらなる客単価向上・リピーター獲得の余地 ［ご注意］民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出は事業譲渡等では引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。

一戸建てを活用した、一棟貸し・個室貸しタイプの民泊施設（全3部屋）です。 和の趣を感じられる特徴的な内装でくつろぎの空間を提供しており、全室で旅館業法の許可を取得済みのため、通年での営業が可能です。

稼働率は約7割で、うち8割以上がインバウンド需要です。 夏季に稼働が高まる季節性はありますが、沖縄という立地柄、通年で一定の需要が見込めます。

清掃・ゲスト対応・集客・価格設定まで、沖縄を中心に展開する民泊運営の専門委託会社に一括委託しています。 オーナー交代後も、委託契約を引き継ぐことで同水準の運営継続が可能な体制です。

・全室旅館業法許可済みで、通年営業が可能 住宅宿泊事業法（民泊新法）のような年間営業日数の制限を受けず、安定した稼働が見込めます。 ・外部委託を活用した運営体制 清掃からゲスト対応、集客、価格設定まで専門の委託会社に一括委託しており、運営業務が集約された設計です。 ・高いインバウンド需要とエリアの集客力 稼働の8割以上がインバウンド需要で構成されており、沖縄という観光地としての集客力を背景にした安定稼働が実績として示されています。 ・土地、建物を含む資産譲渡 収益を生む事業であると同時に、土地・建物を保有資産として取得できるため、収益不動産としての価値も兼ね備えています。 ・直近の収益実績 直近8カ月間で売上約1,289万円・営業利益約763万円の実績があり、通期換算でも安定した収益性が見込めます。