【概要】 事業内容：東京都内・最寄り駅徒歩数分に位置する、完全貸切型民泊の運営事業 所在地　：東京都 従業員数：0名（清掃等の対応は外部委託） 【特徴】 ・最寄り駅より徒歩数分、都内主要観光拠点へのアクセスに優れています。 ・民泊新法の180日制限を受けない旅館業法許可（簡易宿所営業）を取得済みであり、通年でのフル稼働が可能です。 ・ベッド複数台、調理家電、洗濯機、無料高速Wi-Fi等を一式完備し、追加投資を抑えた運営を継続できています。 ・大手OTAにおいて上位評価を獲得・維持しており、売上の90%以上を同サイト経由で安定獲得しています。 【譲渡理由】 新たな投資事業へ経営資源・リソースを集中させるため 【オーナー業務】 ・メッセージ対応および予約状況の管理（連泊中心のため実働は軽微） ・月次の売上管理・損益管理および各種経費の支払い業務 など 【財務概要】 〇事業開始後1年間の実績値 　　売上高　：約290万円/年 　　営業利益：約△10万円/年 〇直近月の実績を基にした今期着地見込 　　売上高　：約340万円/年 　　営業利益：約60万円/年 【成長余地】 ・現在1社のOTAがメインチャネルとなっているため、他社OTAを本格運用することで、予約チャネルの多面化と稼働率が向上する見込みがあります。 ・繁忙期（3〜5月等）における客室単価引き上げや閑散期の早期連泊割引を精緻化することで、年間収益が向上する可能性があります。 ・手荷物預かり提携、アーリーチェックイン/レイトチェックアウト等の有料オプション設計により、客単価を高められる可能性があります。 ・既存宿泊事業者や複数物件保有者が取得した場合、清掃内製化や備品一括調達により、外注原価を大幅に圧縮できる見込みがあります。 ・インテリアコーディネーターを利用していないため、配色や内装を軽度にいじることにより、写真のクオリティが上がり、一泊単価を向上させる余地があります。 【その他補足事項】 ・現状、定期借家(3年)での契約となっております。 ［ご注意］民泊事業は、自治体による新規営業の禁止など規制強化の動きがあり、既存事業にも制約が及ぶ可能性があります。また、届出・許可が事業譲渡等で引き継げず、譲受後に営業できないおそれがあります。所在地の規制等をご確認のうえ、慎重にご判断ください。

非公開

非公開

非公開

非公開