●事業内容 事業内容：東京都江東区にて、旅館業許可を取得して運営する宿泊事業です。 主な顧客：欧米を中心としたインバウンド観光客および国内旅行客です。 製品・サービス：大手宿泊予約プラットフォームを利用し、1LDKの施設を1組限定で提供しています。清掃・リネン交換・備品補充・ごみ回収は外注しております。 事業の強み：本件は、最寄りの複数駅から徒歩圏内に位置する旅館業許可取得済み案件です。 2026年7月以降、江東区では新規の旅館業施設に営業従事者の常駐が求められているため、旧基準で許可を取得している本件は希少性の高い案件です。 デザイン性の高い照明を取り入れた洗練された内装と、リビング・寝室が独立した使いやすい間取りが特徴です。稼働率は約75％で、江東区および東京23区の平均を上回っています。 料金調整にはPriceLabsを利用しており、清掃・備品補充等も外注しているため、運営業務の一部を省力化できます。

●商品・サービスの特徴 1泊の宿泊料金：18,000円～26,000円 宿泊人数：1～5名 間取り：1LDK

●顧客・取引先の特徴 主な顧客：欧米を中心としたインバウンド観光客および国内旅行客です。 大手宿泊予約プラットフォームから予約を受け付けており、広告等は行っておりません。

●従業員・組織の特徴 本事業に専従する従業員はおりません。 清掃、リネン交換、備品補充およびごみ回収は外部業者へ委託しております。 宿泊料金はPriceLabsを使用して自動調整しており、宿泊者とのメッセージ対応についてもAirbnbの自動送信機能を併用しています。 OTA管理、メッセージ対応、緊急時の駆け付け等は現在売主が対応していますが、外部業者への委託も可能です。

●強み・アピールポイント 本件は、希少性の高い「東京都江東区 × 旅館業許可取得済み」の宿泊事業です。 2026年7月以降、江東区では新規申請施設に営業従事者の常駐が義務付けられており、新規の無人型旅館業施設の開設が難しくなっています。本件は条例改正前に申請受理された施設であり、旧基準が適用されています。 最寄り駅では複数路線が利用でき、都内主要エリアや観光地へのアクセスに優れています。 デザイン性の高い照明を取り入れたデザイナー内装と、リビング・寝室が独立した1LDKの間取りも特徴です。レビューでは、清潔さ・快適さ・ホスト対応が高く評価されています。 清掃・リネン交換・備品補充・ごみ回収は外注済みで、料金調整にも自動化ツールを導入しているため、効率的な運営が可能です。