●事業内容 事業内容：インバウンド観光客向けの旅館業事業です。 主な顧客：大人数での家族旅行やグループ旅行を目的とした、インバウンド観光客が主な顧客です。 製品サービス：清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注しております。 事業の強み：本件は、最大14名まで宿泊可能な、希少性の高い大箱の旅館業案件です。 1泊当たりの平均宿泊単価は約63,000円、稼働率は約87％と、高単価かつ高稼働を実現しています。 また、最寄り駅から徒歩圏内の好立地に加え、シャワー2基やキッズ専用ルームを備えており、大人数のグループやファミリー層から選ばれやすい点も大きな強みです。

●商品・サービスの特徴 1泊の宿泊料金：31,000円～76,000円 宿泊人数：1～14名

●顧客・取引先の特徴 主な顧客：大人数での家族旅行やグループ旅行を目的とした、インバウンド観光客が主な顧客です。

●従業員・組織の特徴 従業員はなし。 清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注しております。 大手集客プラットフォームのAirbnbで予約を受け付けております。 プライシングには価格設定ツールを導入しています。現在、OTA管理、ゲストへのメッセージ対応および緊急時の駆け付けは売主様が対応しておりますが、外注することも可能です。

●強み・アピールポイント 事業の強み：本件は、最大14名まで宿泊可能な「大箱 × 旅館業」の希少性が高い案件です。 直近の一定期間における稼働実績は約9割の稼働日数、稼働率約87％となっており、新宿区平均の77％および東京23区平均の75％を上回っています。 平均宿泊単価は約63,000円と、新宿区平均の28,650円および東京23区平均の25,840円を大きく上回っています。推定年間売上は約2,300万円、調整後EBITDAは約1,154万円となっており、高い収益性を実現しています。 また、最寄りの複数駅から徒歩圏内の好立地です。136平米の4LDKで、シャワー2基やキッズ専用ルームを備えており、大人数のグループやファミリー層が快適に宿泊できる設備構成となっています。 清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注済みであり、その他の運営業務についても外注可能なため、民泊未経験の方でも運営体制を構築しやすい案件です。