●事業内容 事業内容：インバウンド観光客向けの旅館業事業です。 主な顧客：アジア・欧米を中心とした、観光目的のインバウンド観光客が主な顧客です。 製品サービス：清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注しております。 事業の強み：本件は、今後規制強化が予定されている豊島区の「既存旅館業」案件です。 2025年12月から2026年8月までの稼働率は86％と、豊島区および東京23区の平均を上回る高い稼働率を実現しています。 また、複数路線・最寄りの複数駅が徒歩圏内にあり、洗練されたホテルライクな内装や、ゲストから高い評価を得ている点も大きな強みです。

●商品・サービスの特徴 1泊の宿泊料金：19,000円～25,000円 宿泊人数：1～5名

●顧客・取引先の特徴 主な顧客：アジア・欧米を中心とした、観光目的のインバウンド観光客が主な顧客です。

●従業員・組織の特徴 従業員はなし。 清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注しております。 大手集客プラットフォームのAirbnbで予約を受け付けております。 現在、プライシング、OTA管理、ゲストへのメッセージ対応および緊急時の駆け付けは売主様が対応しておりますが、外注することも可能です。

●強み・アピールポイント 事業の強み：本件は、今後規制強化が予定されている豊島区の「既存旅館業」案件です。 条例改正後は新規の無人型旅館業施設の開業が実質的に難しくなる可能性がある一方、既存許可は遡及対象外とされているため、旅館業許可を承継できる本件は希少性の高い案件です。 2025年12月から2026年8月までの稼働実績は270日中233日、稼働率86％と、豊島区平均の72％および東京23区平均の73％を上回っています。推定年間利益は約293万円となっており、収益性にも優れています。 また、複数路線・最寄りの複数駅が徒歩圏内にあり、利便性の高い立地です。洗練されたホテルライクな内装も特徴で、多数の星5評価を獲得しています。 清掃、ゴミ回収および備品補充業務は外注済みであり、その他の運営業務についても外注可能なため、民泊未経験の方でも運営体制を構築しやすい案件です。