【概要】 ・事業内容　：新宿区の雑居ビル2フロアで運営する民泊事業 ・物件所在地：東京都新宿区(賃貸物件) ・運営期間　：１年半 【特徴・強み】 ・立地:新宿区の好立地で、インバウンド需要が高く、宿泊者は全員外国人 ・稼働率:年間180日の営業日数制限に対し、ほぼ満室稼働(残り数泊程度で180日が埋まる状態) ・客室:ホテルライクで綺麗な内装を備えた2室を運営 ・客単価:1泊あたり50,000円~60,000円(平均55,000円程度) ・運営実績:騒音トラブルやクレームは一度もなく他のテナントの方とも良好な関係を構築 ・集客:Airbnbを活用した集客で安定した予約を確保 【財務面】予測値 ・売上高　 :約2,000万円(1室あたり年間900万円~1,000万円) ・代表所得：800-850万円(利益率約45%) ・家賃　　：月額600,000円(年間720万円、2室合計) 【今後の成長余地】 ・旅館業許可への転換により365日営業が可能となれば、収益は大幅に増加 ・インバウンド需要の回復により、さらなる稼働率向上と客単価アップの余地あり ・新宿区の好立地を活かし、民泊以外の用途(収益不動産、シェアオフィス等)への転換も検討可能 ・既に高い稼働率を維持しており、運営ノウハウが確立された安定収益事業

新宿区の最寄り駅から徒歩圏内という好立地。広さも十分確保された貴重な物件。

インバウンド向けで、ファミリーやグループでの利用が多いです。 定員はどちらも6名までです。

私1人で運営しています。 清掃代行などに任せたとしても利益は十分残ります。

都内好立地かつ広さ十分。家賃も安く借りています。