■ 事業情報 事業内容 ※本件は実名開示承諾後、概要書(会社概要、社員情報、財務概要)の確認が出来ます。 【案件情報】 ◇ 事業内容 : 主要駅から徒歩圏内に位置する、厨房設備一式を完備した本格イタリアンレストラン事業 ◇ 所在地 : 滋賀県 ◇ 役職員数 : 個人事業主（代表者1名） ◇ 売上高 : 約520万円（直近7ヶ月実績） ◇ 営業利益 : 約380万円（直近7ヶ月売上総利益） 約340万円（直近7ヶ月実質営業利益：代表者所得控除前） ◇ 純資産 : - ◇ スキーム : 事業譲渡（内装・設備等の引き継ぎ） ◇ 譲渡価格 : 約200万円 ◇ 引継期間 : 応相談 ◇ 譲渡理由 : 代表者の移転に伴う閉店および事業整理のため ◇ その他条件 : 現行の賃貸借契約は月額90,000円（敷金90,000円） 契約期間は令和7年3月1日から令和9年2月28日までの2年間 新入居にあたっては貸主との間で新たに契約条件を協議する形となります 【プロセス】 ◇ 1. 内見・現況確認（区画および厨房設備一式の確認） ◇ 2. 意向表明（入居希望時期および希望条件の提示） ◇ 3. 貸主・オーナーとの条件協議（賃料、契約期間、引き継ぎ条件等の調整） ◇ 4. 契約書類の確認（各種契約書内容の合意） ◇ 5. 契約締結・引き継ぎ（契約締結、設備等の引き継ぎ、入居開始） ■ 事業の詳細分析 【顧客・取引先の特徴】 駅周辺の生活圏に位置しているため、近隣住民や駅利用客、周辺のビジネスパーソンなど幅広い層を顧客として抱えています。地域に根ざしたリピート顧客の獲得が期待できる立地環境です。 【今後の成長余地】 ・周辺のファミリー層やビジネスパーソンをターゲットとした、テイクアウト・デリバリー専用メニューの開発と地域密着型ポスティングの実施 ・ランチタイムの営業強化や、周辺オフィス向けのケータリング・オードブル需要の開拓による時間帯別売上の最大化

【商品・サービスの特徴】 主要駅からアクセス良好なエリアに位置する、アットホームな雰囲気の本格イタリアンレストランです。店内は12席と小規模ながら、効率的なレイアウトで落ち着いた空間を提供しています。食洗機をはじめとする充実した厨房設備一式が完備されており、引き継ぎ後すぐに同等水準の飲食店営業を開始できる状態が整っています。

【従業員・組織の特徴】 代表者による個人運営体制となっており、引き継ぎ後は買い手様の新たな運営体制（専任スタッフの配置やオーナーシェフによる運営など）を柔軟に構築することが可能です。

【強み・アピールポイント(詳細)】 Point ① 初期投資を大幅に抑えた迅速な開業プロセス ➢ 食洗機を含むプロ仕様の厨房設備一式や、洗練された内装デザインがそのまま残されているため、新規開業に伴う莫大な設備投資コストを大幅に削減できます。引き継ぎ後、短期間での営業開始が可能です。 Point ② 貸主からの事前承諾獲得によるスムーズな交渉環境 ➢ 貸主に対しては、オーナーヒアリングベースで事業引き継ぎに関する事前の了承を得ており、新規賃貸借契約に向けた交渉を比較的スムーズに進められる土台が整っています。 Point ③ 意思決定の迅速化による有利な条件交渉の可能性 ➢ 前候補者との契約が資金準備の兼ね合いで不成立となった経緯があり、現オーナーは早期の引き継ぎを強く希望しています。迅速な意思決定が可能な買い手様にとっては、好条件での交渉を進めやすい好機となっています。