神奈川県横浜市で貸会議室・レンタルスペースを運営しています。 最寄り駅から徒歩圏内の立地にある小型スペースで、運営を行っております。 会議・打ち合わせ・作業・テレワーク・教室・撮影・ボードゲーム等、幅広い用途で利用されています。 集客は主にインスタベース、スペースマーケット等のレンタルスペース予約サイトを通じて行っており、利用者からの予約を受けて時間単位でスペースを提供する事業です。 予約管理や顧客対応はオンラインで行い、現地で必要となる清掃・備品補充等は清掃スタッフに依頼することで、オーナーが常駐せずに運営できる体制を構築しています。

最寄り駅から徒歩圏内というアクセスの良さを活かした、少人数向けの貸会議室・レンタルスペースです。 会議や打ち合わせを中心に、テレワーク、作業、勉強会、教室、撮影、ボードゲーム等、利用目的に応じて時間単位で利用できるサービスを提供しています。 室内には家具・家電・インテリア・必要な備品等が揃っているため、利用者は必要な設備を準備することなく利用できます。 また、月額賃料は4万円台と比較的低く、固定費を抑えながら運営できる点も特徴です。 月間の予約件数は約30件、稼働時間は月100時間程度となっており、開業後すでに一定の利用実績があります。 譲渡時には、室内の設備・備品に加え、掲載用の写真・紹介文、運営マニュアル、清掃オペレーション等も可能な範囲で引き継ぎます。

主な利用者は20代～50代と幅広く、個人利用からビジネス利用までさまざまな需要があります。 主な利用用途は、会議・打ち合わせが約50%、ボードゲームが約20%、作業が約10%となっており、その他にも教室、撮影、面接、勉強会、テレワーク等で利用されています。 最寄り駅から徒歩圏内という立地から、駅周辺で会議や打ち合わせ、作業等ができる場所を探している利用者との親和性が高く、短時間から気軽に利用できる点が特徴です。 集客はインスタベース、スペースマーケット等のポータルサイト経由が中心となっており、個別の営業活動を行わなくても予約を獲得できる仕組みが構築されています。

本事業は、オーナーが常駐する必要のない運営モデルとなっています。 予約管理や顧客対応等はオンラインで対応し、現地で必要となる清掃・備品補充等については、現在すべて清掃スタッフに依頼しています。 既存の清掃スタッフについては、譲渡後も引き継ぎが可能です。 また、今回のスペースだけでなく、当方がこれまで複数のレンタルスペースを運営してきた経験をもとに、予約管理、顧客対応、清掃、料金設定、集客等の運営ノウハウについても可能な範囲で引き継ぎいたします。 そのため、少人数で運営でき、本業と並行した副業や遠隔地からの運営にも適した事業となっています。

最大の強みは、最寄り駅から徒歩圏内という非常に優れた立地と、月額4万円台という低水準の賃料です。 駅近のため会議・打ち合わせ・テレワーク・作業・勉強会・ボードゲーム等、幅広い用途で利用しやすく、一方で固定費を抑えながら運営できる点が本案件の魅力です。 また、家具・家電・インテリア・備品等がすでに揃っているため、譲渡後に大きな追加投資をせず運営を開始できます。 運営面でも、予約管理や顧客対応はオンラインで完結し、現地対応は清掃スタッフに任せることができるため、オーナー自身が現地に常駐する必要がありません。 さらに、現在も月30件程度の予約があり、一定の運営実績がある一方、料金設定の見直し、掲載ページの改善、自社予約サイトの導入、法人・定期利用の営業等、今後の売上向上につながる施策にも取り組める余地があります。 レンタルスペース運営が初めての方でも、既存の設備・運営環境に加えて、これまで培ってきた運営ノウハウを引き継げるため、比較的スムーズに事業を開始できる案件です。