【概要】 ・事業内容:一棟貸し宿泊施設（2026年8月営業開始） ・施設所在地:千葉県（南房総エリア） ・取引先:OTA等の宿泊予約サイトを通じた集客 ・業歴:2026年8月以降の運営実績を想定 ・取得許認可:旅館業 【財務面】対象期間:2026年8月以降の予想 P/L ・売上高:約500万円(予想) ・営業利益:約350万円(予想) ・稼働率:約30.0% ・ADR(平均客室単価):約45,000円 B/S ・借地権:年間地代約21万円 ・設備:家具・家電・宿泊運営設備・スマートホーム設備一式 ◇譲渡価格 希望売却価格:約2,000万円 【今後の成長余地】 ・稼働率向上:現在30%の稼働率を引き上げることで、売上の大幅な増加が見込めます。 ・OTA活用強化:複数の宿泊予約サイトへの掲載拡大や、インバウンド向けサイトの活用により集客力を高められます。 ・単価向上施策:BBQ設備や周辺観光（有名観光地等）との連携プランの開発により、客単価の向上が期待できます。 ・遠隔運営の利点:スマートホーム化により、遠方からでも効率的な運営が可能で、複数施設展開の足がかりとしても活用できます。 ・リピーター獲得:自然環境と一棟貸しのプライベート感を活かし、ファミリー層やグループ客のリピート利用を促進できます。 【リスク・条件】 ・借地権・土地賃借権の譲渡や転貸、建物の第三者への転貸・譲渡、増改築・再建築には土地所有者の書面承諾が必要です。 ・旅館業営業者地位の承継は保健所の承認等を前提とします。 ・消防関係の所有者・管理者変更等は管轄消防への確認が必要です。 ・OTAアカウント等は各サービス規約に従い、譲渡できないものは新規取得・再設定が必要です。 ・引継ぎ期間:運営マニュアルやノウハウの引継ぎを含め協議可能

旅館業の簡易宿所許可取得済み。消防設備も問題ありません。

【事業フロー】 ・集客方法:OTA等の宿泊予約サイトから予約を受け付け、宿泊売上を得るビジネスモデルです。 ・運営体制:スマートホーム設備により照明・空調・テレビ等を遠隔操作でき、現地対応を最小限に抑えた運営が可能です。 ・設備管理:チェックイン前後の設備管理を遠隔で効率的に行える仕組みが整っています。 ・スマートホーム基盤:スマートホームコントローラーを使用し、物件専用アカウントと現地コントローラーに分離して引き渡す設計です。 ・譲渡対象:建物、借地上の利用権・借地契約上の地位(地主承諾等を条件)、旅館業営業者地位の承継対象となる宿泊事業、家具・家電・備品、スマートホーム設備、施設用運営マニュアル、運営ノウハウが含まれます。

なし

【特徴・強み】 ・立地:千葉県南房総エリアの里山に位置し、観光地に近い自然豊かな環境です。 ・施設仕様:最大5名まで宿泊可能な一棟貸し施設で、BBQ設備と駐車場を完備しています。 ・スマートホーム化:照明・エアコン・テレビ・空調をスマートフォンから遠隔操作できる環境を構築しており、現地対応の負担を大幅に削減できます。 ・運営効率:無人運営・遠隔運営に適した設計で、チェックイン前後の設備管理を効率化できます。 ・引継ぎ体制:家具・家電・宿泊運営設備一式に加え、運営マニュアルやノウハウも譲渡対象となり、買収後の立ち上げ負担を抑えられます。 ・許認可:旅館業許可を取得済みで、事業譲渡による営業者地位承継を前提に協議可能です。 ・土地条件:普通借地権(賃借権)で年間地代は約21万円、契約期間は2029年2月までです。