【概要】 ・事業内容:一棟貸切型の天然温泉付き宿泊施設 ・店舗:大分県由布市湯布院町 ・従業員数:清掃業者引継ぎ可 ・取引先:複数のOTA(オンライン旅行代理店)を活用した集客を実施しています。 ・業歴:2024年12月~ ・取得許認可:民泊新法 【財務面】直近期:2025年12月期(実績)、2026年8月期(実績8ヶ月) P/L(2025年12月期) ・売上高:約570万円 ・OTA手数料:約16万円 ・純売上:約560万円 ・経費計:約360万円（家賃想定/月額11万円込） ・利益:約200万円 P/L(2026年1月~8月期:8ヶ月実績) ・売上高:約390万円 ・OTA手数料:約18万円 ・純売上:約370万円 ・経費計:約230万円（家賃想定/月額11万円込） ・利益:約140万円 主要経費内訳 ・電気・ガス:月額約3万円~7万円 ・消耗品費:月額約1万円~9万円 ・清掃料:月額約4万円~11万円 ・水道・温泉・管理費:発生月は約17万円~24万円（年1回） ・家賃:月額11万円想定で経費計上 収益性の特徴 ・2025年は12ヶ月で純売上約560万円、利益約200万円を計上しました。 ・2026年は8ヶ月で純売上約370万円、利益約140万円を計上し、順調に推移しています。 ・利益累計は2026年8月時点で約360万円に達しています。 ・繁忙期(3月、9月、10月)には月間純売上が60万円~70万円、利益が25万円~40万円に達します。 ・OTA手数料率は売上の約3%程度と低く抑えられています(2026年7月~8月は一部プラットフォームで手数料率が上昇)。 【本件検討の背景】 ・譲渡理由:本業専念のため 【今後の成長余地】 ・複数のOTAを活用した更なる集客強化により、稼働率の向上が期待できます。 ・インバウンド需要の取り込みにより、外国人観光客の獲得が可能です。 ・繁忙期以外の閑散期(6月、11月など)の稼働率向上施策により、年間を通じた安定収益の実現が見込めます。 ・バーベキュー設備や庭の活用など、既存設備を活かした付加価値サービスの提供により、客単価の向上が期待できます。 ・由布岳を望む立地や天然温泉という強みを活かしたブランディング強化により、リピーター獲得が可能です。 ・一棟貸切という特性を活かし、長期滞在プランやワーケーション需要の取り込みにより、新たな顧客層の開拓が見込めます。

大人気観光地の大分県湯布院町で最大8名様がご宿泊いただける天然温泉付き一棟貸し

【事業フロー】 ・集客・新規開拓の方法:自社Webサイトに加え、booking.com、airbnbなど複数のOTAを活用した多角的な集客を実施しています。 ・対象会社の業務:予約管理、清掃・管理、施設メンテナンス、顧客対応など、宿泊施設運営に関わる全ての業務を行っています。（清掃・施設管理は外注） ・販売先の特徴:一棟貸切という特性上、家族連れやグループ客、カップルなど、プライベートな時間を重視する顧客層が中心です。 ・外注先や提携先の業務:清掃・管理業務、温泉・別荘地の管理などを専門業者へ委託しています。

従業員の引継ぎはありませんが、清掃・施設管理の業者は引継ぎ可能です。

【特徴・強み】 ・立地:大人気観光地の湯布院。由布岳を望む静かな場所に位置し、観光の拠点として至便な立地です。 ・施設規模:100㎡超えの一棟貸切平屋建て。広いリビングと和室2室(約8畳+床の間、約8畳)、浴室や台所も広いです。 ・温泉:メタケイ酸を豊富に含んだアルカリ性単純温泉の天然温泉を岩風呂で楽しめます。高い保湿効果、皮下脂肪燃焼の促進、血行不良の改善などの効果が期待でき、美肌の湯として人気です。 ・客室設備:キングサイズベッド、シングルベッド2台を配置。各部屋にエアコンを完備しています。折り畳みマットレス4つを完備し最大8名様まで収容可 ・充実した設備:50型液晶テレビ、バーベキュー設備、洗浄機付きトイレ、脱衣場洗面台2基など、快適な滞在をサポートする設備が整っています。 ・ゲストが満足するアメニティ