♢淡路島・オーシャンビューの愛犬同伴型一棟貸し宿泊施設♢ 【案件概要】 淡路島の西海岸に位置する、瀬戸内海を望む愛犬同伴型の一棟貸し宿泊施設です。土地・建物に加え、屋号、運営設備一式、集客導線、運営ノウハウ等をまとめて引継ぎ可能です。旅館業許可（簡易宿所営業）取得済み。 【特徴・強み】 ・瀬戸内海を望むオーシャンビューと、専用プライベートドッグランを備えた愛犬同伴型宿泊施設。 ・古民家をスケルトン状態からフルリノベーションした、上質かつ清潔感のある空間。 ・関西圏からのアクセスが良く、週末旅行、家族旅行、連泊、記念日旅行など幅広い需要を獲得。近年は関西圏外からの需要も 増加。 ・オープン初年度から安定した集客を実現。予約の約60％を自社のSNSやホームページ経由で獲得しており、OTAへの依存度が 低い点も強み。 ・公式LINEやSNS等を活用したリピーター獲得の基盤を構築済み。 ・現状は代表者1名を中心に運営しており、清掃・管理等の都合から販売可能日を限定。人員配置や運営委託により稼働日を増や すことで、さらなる売上・利益向上が期待できます。 【収益実績】 2025年オープン後約11か月間の実績 ・売上高：約1,600万円 ・営業利益：約400～500万円 ・営業利益率：約30％ 初年度は、消耗品・備品等の初期購入費用が発生したため、消耗品費等が売上の約30％を占めました。一方、通常運営へ移行した現在は、これらの初期費用が不要となるため、消耗品費等は本来の約5％まで低下する見込みです。これにより、売上に占める消耗品費等の割合は約25％減少し、収益性が大幅に改善することが見込まれます。その他の経費を含めた収支を踏まえると、今後は約50％の利益率を確保できる見込みです。 【収益ポテンシャル】 ・年間売上見込み：約2,000万円 ・営業利益見込み：約1,000～1,200万円 ・想定営業利益率：約50～60％ 現在は販売可能日を制限しているため、運営体制を整備して稼働日数を増やすことで、売上2,000万円以上、営業利益1,000万円以上を目指せる余地があります。 【成長余地】 ・清掃スタッフ、運営代行会社等の活用による稼働日数の拡大。 ・繁忙期・週末・連休等の価格最適化による客単価向上。 ・記念日プラン、愛犬向けオプション、連泊・リピーター特典等の導入。 ・SNSや既存顧客への再来訪施策による、広告費・OTA手数料を抑えた集客強化。 【譲渡理由】 代表者が本業へ注力するため。既に集客基盤と運営実績を有しており、宿泊事業への新規参入や、既存事業とのシナジーを検討される事業者様にも適した案件です。 【補助金について】 事業再構築補助金を活用しているため、譲渡時期によっては必要な手続きや返還義務が生じる可能性があります。 ※利益見込みは自己運営を前提とした試算であり、譲受後の人件費・運営委託費・清掃費・販売手数料・修繕費・資金調達費等により変動します。

愛犬と一緒に、瀬戸内海を一望できるオーシャンビューと完全なプライベート空間を楽しめる一棟貸しのドッグヴィラ。広大な専用ドッグランを備え、周囲を気にすることなく、愛犬が自由に走り回れる環境を提供しています。家族の一員である愛犬とともに、日常を離れ、思う存分ゆったりと過ごせる特別な滞在体験が魅力です。

愛犬のいるファミリー層や愛犬家コミュニティを中心に利用されており、関西圏のみならず、近年では関西圏以外のエリアからの来訪も増えています。

代表者および配偶者等の少人数で運営

・瀬戸内海を望むオーシャンビューと、専用プライベートドッグランを備えた愛犬同伴型宿泊施設。 ・古民家をスケルトン状態からフルリノベーションした、上質かつ清潔感のある空間。 ・関西圏からのアクセスが良く、週末旅行、家族旅行、連泊、記念日旅行など幅広い需要を獲得。近年は関西圏外からの需要も 増加。 ・オープン初年度から安定した集客を実現。予約の約60％を自社SNS・ホームページ経由で獲得しており、OTAへの依存度が低い点も強み。 ・公式LINEやSNS等を活用したリピーター獲得の基盤を構築済み。 ・現状は代表者1名を中心に運営しており、清掃・管理等の都合から販売可能日を限定。人員配置や運営委託により稼働日を増やすことで、さらなる売上・利益向上が期待できます。