【事業紹介】 JRターミナル駅徒歩3分の好立地で、会議・研修・セミナー・面接・勉強会・交流会・ボードゲーム会など、幅広い用途に対応したレンタルスペースを運営しています。約37㎡、最大18名まで利用可能な完全貸切スペースで、55インチモニター、Wi-Fi、ホワイトボード等の設備を備えています。予約受付から利用案内、清掃までの運営体制が整っており、遠隔・副業での運営も可能です。 【概要・特徴】 ビジネスモデル：ターミナル駅近くの好立地を活かした完全貸切型の多目的レンタルスペース運営事業 ビジネス利用（会議、研修、セミナー、面接、テレワーク）からプライベート利用（ボードゲーム会、交流会、撮影、マッサージ施術）まで幅広いニーズに対応 設備・インフラ： 高速Wi-Fi、50インチ大型モニター、ホワイトボード、WEB会議用カメラ・マイクスピーカーなどを完備 【物件概要】 所在地　　　：兵庫県神戸市中央区（JR神戸線駅徒歩3分の好立地） キャパシティ： 約37㎡（約23畳）、最大18名まで着席・収容可能 間取り　　　：1Kタイプ 【運営体制】 省力化運営　　：予約受付、利用案内、清掃までの運営システムが仕組み化 遠隔・副業対応：現地への常駐が不要なため、遠隔地からの管理や副業としての運営が十分可能 【譲渡内容・条件】 譲渡対象：レンタルスペース運営事業一式（造作、各種設備・備品、運営ノウハウ、アカウント等）

駅徒歩3分の希少立地 神戸最大のターミナル駅で安定した需要が見込めるエリア。駅近・広さを兼ね備えた物件は希少。 広々37㎡・最大18名利用 会議・セミナー・交流会など多用途に対応。55インチモニター、光回線Wi-Fi、ホワイトボード完備。 低固定費で高収益化 家賃月額67,000円と破格。固定費を抑えやすく継続性が高い。 運営ノウハウを丸ごと引継ぎ 初心者でも即運営可能なマニュアル・オペレーション・備品一式を提供。

主な顧客は、会議・打ち合わせ・研修・セミナー等で利用する法人・個人のお客様です。また、勉強会、面接、交流会、ボードゲーム会など、ビジネス以外の用途で利用されるお客様もいます。駅からのアクセスが良いため、神戸市内だけでなく周辺エリアからの利用も見込める立地です。

基本的に副業や遠隔地からでも運営可能な事業モデルです。予約管理や顧客対応はオンラインで完結し、現地対応も主に清掃や備品補充等に限られます。既存の清掃スタッフを引き継ぐことも可能なため、オーナー自身が現地にいる必要はありません。さらに、運営マニュアル、清掃オペレーション、室内掲示物等も引き継ぎ可能で、レンタルスペース運営の経験がない方でもスムーズに事業を開始しやすい点が特徴です。

最大の強みは、JRターミナル駅徒歩3分という希少性の高い立地と、月額67,000円という低水準の固定費です。37㎡・駅徒歩3分という条件を考えると固定費を抑えやすく、安定した運営を目指しやすい物件です。 また、既に運営実績があり、家具・家電・備品だけでなく、運営ノウハウやマニュアル、集客・清掃オペレーションまで引き継げるため、買収後すぐに運営を開始しやすい点も特徴です。 現状はオーナーのリソース不足により、料金設定の見直し、自社予約サイトの導入、法人・定期利用の営業などを十分に実施できておらず、買収後の施策次第でさらなる売上向上を目指せる余地があります。