【概要】 愛知県（最寄駅徒歩2分）のビル5階に位置する 営業年数2〜3年の美容サロン（まつげ・美眉サロン）の店舗居抜き譲渡案件 店舗面積26.61坪（87.80㎡）の広々としたワンフロア 美容所登録を通過しており、壁で仕切られた複数の半個室型施術ブース、スタッフルーム 待合室、多目的スペース等を完備。 同市内にある既存店舗への事業集約に伴い 築浅で綺麗な店舗内装造作および施術設備一式をそのまま居抜きで譲渡。 施術設備・機器はすべてオーナー所有（リース残債なし）のため 初期投資を大幅に抑えて迅速な開業が可能。 【財務概要】 ■年商 ┗ 非公開（居抜き譲渡のため） ■年間営業利益 ┗ 非公開（居抜き譲渡のため） ■備考 ┗ 本件は従業員や営業権の引き継ぎを伴わない「店舗造作・設備の居抜き譲渡」案件のため 財務数値は非公開としております。 【物件概要】 ■家賃 ┗ 176,000円（税別） ※賃貸借契約の再締結が必要となります。値上げの可能性はございます。 ■面積 ┗26.61坪（87.80㎡） ■階数 ┗ 5階 ■不動産初期費用 ┗ 要確認 【引継ぎ条件】 ■譲渡スキーム ┗ 居抜き譲渡 ■募集・掲載価格 ┗ 200万円（税別） ※状況に応じて柔軟な交渉が可能 ■譲渡対象資産 ┗ 店舗内装造作一式、施術機器・設備一式（リース残債なし） ■除外資産 ┗ 施術用の椅子1組のみ同一市内の既存店舗へ移動予定 ■従業員の引継ぎ ┗ なし（既存スタッフは同市内の別店舗へ集約・移動予定） ■引き継ぎ時期 ┗ 9月中〜秋口にかけて、迅速に手続きを進められる買い手様を希望（11月末引き渡し予定）。 【買収検討者様への留意事項・検討ポイント】 水面下での情報管理：店舗の移転・集約および譲渡の件は 既存スタッフへ未告知のため情報厳守をお願いいたします。 スピード感を持った意思決定：11月末の店舗引き渡しに向け 買い手様がつかない場合は原状回復（スケルトン戻し）へ 切り替える方針です。早期に検討を進めていただける 買い手様を優先し、価格交渉についても柔軟に対応いたします。 幅広い業態への転用可能性：半個室ブースや多目的スペースが 作り込まれているため、まつげ・眉サロンのほか エステ、ネイル、脱毛サロンなど多様な美容・ヘルスケア業態で ご活用いただけます。

築2〜3年の清潔感あふれる、洗練されたサロンデザイン空間 プライバシーに配慮された半個室ブース、従業員の休憩スペースや倉庫等 多目的な展開が可能なゆとりあるレイアウトです。

主顧客：近隣エリアに居住・在勤する女性顧客層。 特長：駅徒歩2分という抜群のアクセスと視認性を備えており 新規集客やブランド認知を獲得しやすい立地環境です。

■体制 ┗ 従業員の引き継ぎなし。 ■特長 ┗ 雇用の引き継ぎが発生しないため、買収後に自社スタッフを配置し 自由度の高い店舗運営やオリジナルメニューの導入が可能です。

■最寄駅徒歩2分の抜群の立地アクセス ┗ 駅至近のビル5階に位置し、集客効率と利便性に優れています。 ■26.61坪・築浅の高品質な空間レイアウト ┗ オープンから2〜3年と浅く、綺麗な内装が維持されています。 美容所登録済みで、半個室やスタッフルーム、多目的スペースを備えた完成度の高い空間です。 ■リース残債なし・低コスト開業 ┗ 施術設備・機器は全て買い取り済み（残債なし）のため、引き継ぎ後の固定費リスクや追加投資を大幅に削減できます。 ■多用途な美容業態へ即展開可能 ┗ アイラッシュ・アイブロウサロンはもちろん、エステ・ネイル・脱毛・トータルビューティーサロンなど 様々な美容サービスへスムーズに活用いただけます。